От «сталинок» до «панелек»: в каком доме дешевле купить квартиру в Киеве

212

Стоимость жилья на вторичном рынке столицы существенно отличается в зависимости от года постройки дома. По данным сервиса ЛУН, по состоянию на сентябрь 2025 года самые дорогие однокомнатные квартиры продаются в дореволюционных домах (построенных до 1918 года), в то время как самые доступные — в «хрущевках» 1956−1969 годов.

При этом можно более подробно рассмотреть два показателя: среднюю цену всей квартиры и стоимость квадратного метра.

На Finance.ua вы можете застраховать собственное или съемное жилье от последствий военных действий. Узнавайте больше по ссылке 👉🏻 Страхование жилья от последствий «прилета» 🏠

Средняя цена за объект (однокомнатная квартира):

дореволюционные (до 1918 года) — $116 000;
сталинки (1918−1956) — $60 000;
хрущевки (1956−1969) — $41 000;
панельки (1969−1991) — $45 000;
спецпроекты (1991−2010) — $68 000;
новостройки (после 2010 года) — $70 000.

Средняя цена за 1 м² (однокомнатная квартира):

дореволюционные — 2 520 $/м²;
сталинки — 1 700 $/м²;
хрущевки — 1 330 $/м²;
панельки — 1 390 $/м²;
спецпроекты — 1 460 $/м²;
новостройки — 1 640 $/м².

Таким образом, дореволюционные дома остаются самым дорогим сегментом, как по общей стоимости квартир, так и по цене квадратного метра. В то же время наиболее бюджетным вариантом для покупателей остаются «хрущевки».

Справка Finance.ua:

по данным маркетплейса DIM. RIA, стоимость вторичного жилья по сравнению с прошлым месяцем четкой тенденции не демонстрирует: цены колеблются в пределах нескольких процентов в разных регионах. В годовом измерении рост почти по всей стране;
в Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры в августе составляет $95,2 тыс, что на 12% выше, чем годом ранее.