Кто может сдавать в аренду невостребованные паи

12.01.2022, 09:01 — Казна и Политика

577

Передавать в аренду нераспределенные земельные участки/невостребованные паи имеют право исключительно сельские, поселковые, городские советы, на территории которых расположена такая земля, в соответствии со ст. 13 Закона Украины «О порядке выделения в натуре (на местности) земельных участков собственниками земельных участков (паев)».

Об этом пишет zemliak.

До 1 января 2019 года такие полномочия были у районных государственных администраций. Соответственно, с 1 января 2019 года райгосадминистрации лишились таких полномочий и в настоящее время не имеет значения расположение такого земельного участка в пределах или за пределами населенного пункта, отметили юристы Бесплатной правовой помощи.

«Поскольку нераспределенные земельные участки / невостребованные паи передаются в аренду только после формирования их в земельные участки, то к таким договорам аренды применяются общие положения, которые регулируют аренду с/х земли», — отметили эксперты.

Срок действия договора аренды нераспределенного земельного участка/невостребованного пая ограничивается днем регистрации государственной регистрации права собственности на такой земельный участок.

«Такой договор аренды прекращается в день государственной регистрации права собственности на земельный участок. При этом каких-либо договоров (дополнительных соглашений) о его прекращении составлять не нужно. Государственная регистрация прекращения права аренды проводится без подачи соответствующего заявления заявителями одновременно с государственной регистрацией права собственности на соответствующий земельный участок», — добавили юристы.

Поскольку сейчас нераспределенные земельные участки / невостребованные паи передаются в аренду только после формирования их в земельные участки, то к договору аренды таких земель выдвигаются такие же требования, как и в отношении других земельных участков.

Указывается, если договор аренды заключен после 1 января 2016 года, а право аренды не зарегистрировано, то у арендатора его просто нет. Для того чтобы избежать негативных последствий, арендатору нужно безотлагательно зарегистрировать свое право аренды.

Справка Finance.ua:

Напомним, что согласно опросу Центра Разумкова, почти половина украинцев (48%) отмечают, что не имеют земли в собственности. Еще 5% украинцев говорят, что они имеют землю в собственности, но пока она должным образом не оформлена (в процессе оформления).

Как используют земли украинцы: большинство украинцев, имеющих землю в собственности, выращивают на ней продукты для нужд собственной семьи (62%), либо на продажу (5%); еще 27% сдают землю в аренду официально (имеются все соответствующие документы); 10% – неофициально сдают землю в аренду (устное соглашение); всего 7% процентов украинцев отметили, что земля простаивает и не обрабатывается.