0 800 307 555
0 800 307 555

Аренда жилья с правом выкупа: что это такое и на что обратить внимание


Аренда жилья с правом выкупа: что это такое и на что обратить внимание

Иметь собственное жилье – это мечта многих людей, однако приобрести его, оплатив полностью всю сумму, может себе позволить далеко не каждый.

Finance.ua как портал, который заботится о ваших сбережениях, решил рассказать об особенностях заключения договора аренды жилья с правом выкупа.

Как объясняет Координационный центр по оказанию правовой помощи, по договору аренды жилья с выкупом одна сторона – предприятие-арендодатель передает другой стороне – физическому лицу жилье за плату на долговременный срок, по истечении которого или досрочно, при условии полной уплаты арендных платежей, жилье переходит в собственность арендатора.

Что это значит. Это аренда жилья на длительный срок, но отличие от обычной аренды – это то, что ежемесячная плата засчитывается в общую стоимость жилья. То есть человек проживает в квартире сразу после подписания договора, а в конце срока после оплаты остаточной стоимости может оформить право собственности на недвижимость.

Читайте также: Как правильно купить квартиру по переуступке

“Аренда жилья с правом выкупа удостоверяется только заключенным письменным договором. При этом объектом аренды может быть квартира или ее часть, жилой дом или его часть, которые предназначаются и пригодны для постоянного проживания в них”, – объясняют эксперты.

Особенности договора аренды жилья с правом выкупа:

  • наименование сторон;
  • характеристики жилья, в отношении которого устанавливаются отношения аренды с выкупом;
  • срок, на который заключается договор;
  • размеры, порядок формирования, способ, форма и сроки внесения арендных платежей и условия их пересмотра;
  • условия досрочного расторжения договора;
  • порядок возврата средств в случае досрочного расторжения или прекращения договора;
  • права и обязательства сторон;
  • ответственность сторон.

Расторжение договора аренды жилья по праву выкупа производится в двух порядках:

  • добровольном и судебном.

При судебном порядке, договор может быть расторгнут по иску одной из сторон за невыполнение условий договора. В этом случае возврат средств осуществляется в соответствии с решением суда. При добровольном порядке, возврат средств осуществляется в соответствии с условиями договора.

В случае расторжения договора аренды арендатор и лица, которые проживают вместе с ним, подлежат выселению из жилья без предоставления им другого жилого помещения.

Ипотека на жилье в Украине. Бесплатный каталог. 🏡

Как проверить предприятие-арендодателя:

  • для того, чтобы защитить себя от недобросовестного предприятия-арендодателя и не потерять свои деньги и жилье, лицо-арендатор может требовать ознакомиться с правоустанавливающими документами предприятия;
  • также, предприятие можно проверить через Единый государственный реестр юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований, через бесплатный запрос, зная код ЕГРПОУ или название предприятия;
  • проверить на добросовестность предприятие можно также через сайт «Судебная власть Украины», убедившись в наличии или отсутствии соответствующих судебных производств и решений суда.

Кроме этого, поскольку договор аренды жилья с выкупом подлежит обязательному нотариальному заверению, перед заключением и подписанием соглашения нотариус обязательно должен проверить все данные через соответствующие реестры для того, чтобы сделка была законной.

  • i

    Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам об этом.

Опросы
Топ новости
Обсуждают

Читают

В Контексте Finance.ua