Доля жилья бизнес- и премиум-класса в Киеве выросла до 35% в 2020 году – Nai Ukraine

Предложение на рынке первичного жилья в сегментах бизнес-класса по итогам 2020 года пополнилось 20 новыми жилыми комплексами (ЖК), увеличив их долю в общей структуре рынка на 4 и 1 процентный пункт (п.п.) соответственно.

“Сейчас на рынке известно о почти 90 ЖК бизнес-класса по сравнению с предложением в 70 ЖК на конец 2019 года, тем самым доля в структуре рынка данного класса выросла на 4 пункта (до 29%), и на 1 пункт выросла доля премиум-класса (до 6%). Нарастает тренд к более качественному и комфортному жилью”, – сообщили в компании Nai Ukraine.

Читайте также: Стоимость жилья в Украине за год выросла на 5-10% – НБУ

Так, по ее данным, до 30% планировок в предложении проектов “бизнес” и “премиум” составляют варианты с повышенным комфортом, предусматривающие наличие террас, квартиры с улучшенными видовыми характеристиками, увеличенные площади, пентхаусы и двухуровневое жилье. Увеличенные площади помещений позволяют применять различные функциональные и дизайнерские решения.

Например, “средняя” двухкомнатная квартира бизнес-класса имеет площадь 70-80 кв. м, а премиум – до 90 кв. м. Трехкомнатные варьируются в диапазоне от 90 до 150 кв. м – и именно здесь сконцентрированы запросы потребителей.

По данным NAI Ukraine, на рынке Киева наблюдается улучшение обеспечения паркингами в новых ЖК – коэффициент варьируется от 0,5 до 1,5 места на квартиру (со средним 0,8) в “бизнесе” и 1-1,8 – для премиум-класса (со средним 1,3).

“Одним из самых неожиданных трендов-2020 стал рост внимания к загородному жилью для категорий состоятельных покупателей, которые до пандемии концентрировали свои вложения в жилье ближе к центральному деловому району (ЦДР). Стремление повышенного комфорта обеспечивается проектами в уникальных загородных зонах с доступом к воде, лесу и др. Прежде всего, речь о районе Козина”, – утверждает начальник отдела консалтинга NAI Ukraine Марина Гуревич.

Вместе с тем она отмечает, что все больше загородного жилья бизнес-формата и выше появляется почти во всех пригородных зонах с удобным транспортным сообщением со столицей и рекреационными возможностями: районы Лебедевки, Вышгорода, береговая линия Левого берега, лучшие участки Киево-Святошинского района.