3952
Предсказать цены на жилье в Украине практически невозможно - эксперт
— Недвижимость
Сегодняшние условия не дают возможность предсказывать себестоимость на жилье на первичном рынке.
Такое мнение высказал эксперт по недвижимости Сергей Костецкий.
Читайте также: Цены на аренду жилья вырастут к августу
“Себестоимость квадратного метра на первичном рынке зависит от множества факторов. Во-первых, это стоимость земли, но этот фактор сегодня практически не влияет, так как многие застройщики либо купили землю ранее, либо арендовали ее ранее. Далее – себестоимость строительных материалов, которая напрямую зависит от коммуналки: газ, электричество. Чем дороже газ – тем дороже кирпич, бетон, арматура и так далее. Можно сказать, что это макроэкономический фактор, его очень сложно контролировать и прогнозировать”, – считает эксперт.
Кроме того, на себестоимость влияет минимальная заработная плата.
“Курс доллара. Было бы хорошо, если бы у нас стройматериалы производились на месте. Но приходится из-за границы привозить. Если это все суммировать, то можно сделать вывод, что контролировать себестоимость сегодня практически невозможно, и предсказать ее тоже. Если в развитых странах они могут на годы вперед предсказать рост или падение, у нас так не получится”, – считает эксперт.
По материалам: УНН
Поделиться новостью
Также по теме
Где живет Маск: сколько стоит домик «контейнер»
Как ветерану получить жилье от государства (пошаговая инструкция)
Что есть в поместье Цукерберга за 23 млн долларов (фото)
Где самая высокая и самая низкая аренда жилья (цены в городах по Украине)
Правила отмены регистрации: за что могут выписать из жилища
Сколько стоит квартира в Испании
