1671
Цены на аренду жилья вырастут к августу
— Недвижимость
В конце августа стартует “горячий” сезон, и цены на аренду жилья могут подняться.
Об этом рассказал риелтор Максим Бабуряк.
Еще несколько лет назад сегмент бюджетного жилья в Киеве стартовал от 6 тысяч гривень, сейчас квартиру дешевле 8 тысяч, найти очень сложно.
По словам эксперта, примерно 80% всех сделок по Киеву – бюджетный сегмент. В бюджетном сегменте 75-80% сделок – однокомнатные за 8 тысяч. Конкуренция за квартиры пока невысокая: на рынке “мертвый сезон”. Прежде всего, снимают жилье возле метро и с минимальным набором мебели.
Эксперты прогнозируют, что ближе к концу августа начинается “горячий” сезон и цены на аренду жилья могут пойти вверх. Среди причин называют развитие активного бизнес-сезона и начало учебного года – десятки тысяч студентов приедут на обучение в крупные города. Все это приведет к значительному росту спроса на рынке – количество желающих арендовать жилье увеличивается.
Вместе с тем арендодатели начинают взвинчивать цены. Традиционно к сентябрю квартиры в бюджетном сегменте дорожают на 10-20%.
“Есть еще другой момент. Арендодатели стараются отложить повышение цен до конца отопительного сезона или сделать это перед его стартом. Учитывая расходы на коммунальные услуги, которые зимой увеличиваются в 3-4 раза, это позволяет квартирантам мягче пережить такой “сюрприз”, – объясняет Бабуряк.
Однако с таким утверждением согласны далеко не все эксперты рынка. Ждать значительного подорожания аренды не приходится, уверена член правления Института нацполитики, эксперт в сфере недвижимости Марина Багрова. Мол, цены ближе к сентябрю, как и в прошлые годы, действительно повысятся, но рост будет незначительным и в лучшем случае покроет просадку мертвого сезона весна-лето.
По материалам: УНІАН
Поделиться новостью
