95
Какие права есть у человека, зарегистрированного в квартире
— Личные финансы
Прописка в квартире не означает, что человек получает долю. Регистрация местожительства и право собственности — разные вещи, хотя их до сих пор часто путают.
Человек может быть зарегистрирован в квартире много лет, но это не делает его владельцем или совладельцем жилья. Сама регистрация не дает доли в недвижимости, рассказала в комментарии РБК-Украина юрист ЮК «Приходько и партнеры» Татьяна Тернавская.
Стать владельцем жилья можно на других основаниях. В частности, квартиру можно приобрести, получить в подарок или наследство, приватизировать или обрести право на нее по решению суда. Установить, кому принадлежит жилье и какие доли у совладельцев, можно по правоустанавливающим документам и данным Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.
В то же время, право пользоваться квартирой может возникать отдельно от права собственности. К примеру, основанием для проживания может быть договор или решение суда. Однако сама прописка такого права автоматически не создается.
Может ли владелец выписать зарегистрированного человека
Владелец частного жилья при определенных условиях может обратиться в орган регистрации и снять совершеннолетнего человека с зарегистрированного местожительства.
В то же время, наличие прописки само по себе не определяет, имеет ли человек отдельное право пользоваться квартирой.
Снятие с регистрации не всегда прекращает другие права человека на жилье. Если между сторонами возник спор по поводу права пользования квартирой, его могут решать отдельно, в частности в суде.
Основанием для проживания могут служить договор аренды, решение суда, ордер или другие документы. Если таких документов нет, в определенных законом случаях для регистрации требуется согласие владельца или совладельца.
По материалам: Finance.ua
Поделиться новостью
