230
Инвестиции в недвижимость Турции: что нужно знать иностранцам
— Криминал
Несмотря на глобальную экономическую нестабильность, инфляцию и колебания валютных курсов, Турция уже несколько лет остается одним из самых популярных направлений для инвестиций в недвижимость среди иностранцев.
Основным драйвером рынка является внутренний спрос, поддерживаемый значительной численностью населения и урбанизация. В то же время, страна продолжает активно привлекать иностранных покупателей. Среди украинских инвесторов популярным остается жилищный сегмент. Наибольший спрос наблюдается на квартиры в современных жилых комплексах с собственной инфраструктурой, в частности, бассейнами, фитнес-залами и охраной.
Новая налоговая инициатива
Дополнительный интерес инвесторов может вызвать новая налоговая инициатива. Турция рассматривает возможность 20-летнего освобождения от налогообложения иностранных доходов для налоговых резидентов.
Речь идет о доходах, полученных за пределами страны, включая дивиденды, прибыль от бизнеса, инвестиций и прирост капитала.
По данным профильных источников, пакет уже был принят парламентом, но должен окончательно пройти формальное вступление в силу через подписание и публикацию в официальном вестнике.
Если эта норма заработает в финальном виде, Турция может стать для иностранных вкладчиков не только рынком недвижимости, но и более привлекательной финансовой базой для долгосрочного проживания и структурирования активов.
Условия покупки недвижимости для иностранцев
Турция — одна из наиболее открытых для иностранных покупателей стран, поэтому условия здесь максимально лояльные. Для приобретения недвижимости необходимо:
- получить налоговый номер;
- открыть счет в турецком банке;
- оформить право собственности (TAPU);
- провести официальную оценку объекта.
К сопутствующим расходам (кроме услуг переводчика. — Ред.) обычно включают еще налог на переоформление права собственности, предусмотренные государством сборы, страхование и юридическое сопровождение. Перечисленные расходы, в среднем, составляют около 5−8% от стоимости объекта.
Среди наиболее типичных ошибок иностранных покупателей — приобретение недвижимости без независимой юридической проверки, выбор района без учета требований о получении вида на жительство, завышенные ожидания от арендного дохода, недооценка дополнительных расходов и ориентация исключительно на рекламную презентацию проекта.
Подробнее о текущем состоянии рынка недвижимости Турции, о динамике цен, спросе со стороны иностранных инвесторов и влиянии экономических факторов — читайте в статье Finance.ua «Рынок недвижимости в Турции: стоит ли инвестировать» .
📢 InvestMarket от «Минфин» — удобный каталог инвестиционных возможностей. Выбирайте то, что подходит именно вам.
Если Вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter , чтобы сообщить нам об этом.
Поделиться новостью
