Где в Украине самые дешевые и самые дорогие новые квартиры

301

Украинский рынок новостроек постепенно выходит на более стабильный этап развития. Количество стартующих жилых проектов растет, а темпы удорожания «квадратов» — наоборот, замедляются.

Об этом свидетельствует ежемесячная аналитика от ЛУН.

В то же время эксперты предупреждают: несмотря на активизацию строительства, рынок может столкнуться с дефицитом нового жилья — как следствием «застоя» рынка после начала полномасштабной войны.

Строительство «набирает обороты»

За первое полугодие 2025 года в Украине стартовало строительство почти 49 тысяч квартир и домов, а общая площадь новых объектов выросла до 2,97 млн квадратных метров, превысив прошлогодний объем на 45%.

На Finance.ua вы можете застраховать собственное или съемное жилье от последствий военных действий и «прилетов» 🏠

Лидеры по объемам нового строительства остаются неизменными:

Киевская область — 8396 квартир и домов, более 0,9 млн кв. м;
Львовская область — 4705 объектов и 0,5 млн кв. м;
Ивано-Франковская область — 3657 квартир (в общей сложности 0,23 млн кв. м).

В столице за полгода стартовало строительство 1523 квартир с общей площадью 0,37 млн кв. м.

Что касается цен, то в большинстве регионов на первичке во втором полугодии 2025 года наблюдается ценовая стабилизация. В Киеве, Чернигове, Харькове, Ужгороде, Черновцах и Одессе колебания стоимости квадратного метра не превышают ±1%.

Лидеры по цене квадратного метра

Несмотря на незначительные изменения, рейтинг городов с самой дорогой первичкой остался без сюрпризов:

Львов — средняя цена 57,9 тыс. грн/кв. м;
Киев — 54,2 тыс. грн/кв. м;
Ужгород — 47,7 тыс. грн/кв. м.

Именно эти три города удерживают самые высокие позиции по средней стоимости квадратного метра в стране.

Где жилье дешевле всего

Самые низкие цены ожидаются в прифронтовых регионах:

Запорожье — 24,1 тыс. грн/кв. м,
Сумы — 26 тыс. грн/кв. м,
Харьков — 28,2 тыс. грн/кв. м,
Николаев — 29,1 тыс. грн/кв. м.

Полная минимальная стоимость 1-комнатной квартиры в новостройках в среднем составляет:

во Львове — 2,5 млн грн,
в Киеве — 2,4 млн грн,
в Черновцах — около 2 млн грн.

Самое доступное жилье — в Николаеве, Сумах и Запорожье, где самая дешевая «однушка» стоит примерно 1 млн грн. Интересно, что Харьков, Тернополь и Хмельницкий пока демонстрируют одинаковый ценовой уровень — около 1,3 млн грн за самую маленькую квартиру на первичном рынке.