7002
Аренда квартир в Польше для украинцев: на что стоит обратить внимание
— Недвижимость
При выборе квартиры для аренды нужно быть очень внимательным, в особенности, если вы ищете жилье за границей. Большинство украинцев в Польше снимают жилье, поэтому могут столкнуться с разнообразными сложностями и нюансами. Чтобы быть максимально уверенным, что вы арендуете жилье по выгодным условиям, рассказываем, на что обращать внимание.
Задавайте вопросы арендодателю
Общаясь с владельцем квартиры, узнайте ответы на интересующие вас вопросы. Если владелец уклоняется от ответов, не стоит подписывать с ним контракт.
Какие темы следует проговорить сразу? Обязательно узнайте о возможности содержать домашних животных и приглашать гостей (особенно на длительный период).
Просмотр квартиры
Запомните! Просмотр квартиры всегда бесплатный. Если в объявлении аренды указана стоимость за визит в квартиру, лучше обойти такое предложение. Добавим, что Вы не обязаны подписывать договор или платить залог до просмотра жилья.
Рекомендуем обратить внимание на:
- Инфраструктуру возле дома: наличие магазинов, аптек, детской площадки, транспортной остановки и т.д.
- Темперамент владельца. Поскольку вам придется часто общаться с этим человеком и, возможно, решать щепетильные вопросы, владелец должен вам понравиться.
- Состояние мебели и бытовой техники. Вместе с владельцем зафиксируйте поврежденные объекты, сделайте фотоснимки. По желанию вы можете составить акт приема-передачи, в котором перечислить мебель и технику и их состояние.
- Счетчики — они должны быть исправны.
- Соседей. Узнайте, кто проживает рядом, и по возможности познакомьтесь с ними.
Чек-лист вопросов перед подписанием договора об аренде
На рынке недвижимости могут действовать мошенники, поэтому сначала следует проверить право собственника на сдачу жилья в аренду. Если вы уверены в хозяине квартиры, сделайте следующее:
- Уточните стоимость коммунальных услуг и спросите, на сколько выше будет оплата зимой.
- Согласуйте, кто будет оплачивать ремонт бытовой техники и мебели.
- Обсудите, за какой срок следует предупредить о расторжении договора.
- Определите размер залога — в Польше обычно он равен размеру месячной платы.
Договор аренды: важные пункты
Арендодатели в Польше неохотно подписывают краткосрочный договор. Стандартный срок действия составляет 12 месяцев, так что расторгнуть договор без потери залога раньше конечной даты невозможно.
Совет: подготовьте договор на двух языках — польском и английском или украинском. И вы, и арендатор должны иметь возможность понимать написанное в документе.
Убедитесь, что в договор включены следующие пункты:
- стоимость оплаты;
- сумма залога и условия его возврата;
- стоимость коммунальных услуг;
- дата расчета;
- срок действия договора;
- оценка имущества в квартире;
- контактные данные владельца и арендатора.
Ни в коем случае не подписывайте договор, не прочитав его.
Где найти жилье? Рекомендуем обращаться к надежным ресурсам, например, к таким популярным сайтам: olx.pl, gratka.pl, otodom.pl.
Полезная информация для тех, кто сейчас в Украине или за рубежом 🧐
По материалам: visitukraine.today
Поделиться новостью
