545
В Україні попит на первинне житло на 50−60% менший за пропозицію
— Нерухомість
В Україні попит на первинне житло на 50−60% менший за пропозицію.
Про це заявила девелоперська компанія Kovcheg Developer за підсумками першого півріччя 2025 року, пише Дело.
Така ситуація виникає на тлі зростання обсягів будівництва — порівняно з аналогічним періодом 2024 року, цей показник у середньому зріс на 30%. Проте попри активність девелоперів, реальна кількість угод на ринку первинного житла суттєво нижча від потенціалу.
Тенденції
Головний стримуючий чинник на ринку — невизначеність, спричинена війною. Йдеться про особисту безпеку проживання в тому чи іншому місті, ризики ворожих атак, загальну нестабільність, наголошує співзасновник компанії Віктор Козачок. До цього додається рівень інфляції, валютні коливання та недостатній рівень доходів громадян — усе це ускладнює прийняття рішень про придбання житла.
«В умовах триваючої війни розвиток будівельної сфери стає одним із факторів не лише „виживання“, а й розвитку економіки. Це надскладне завдання для будівельників, однак попри обставини галузь розвивається, на ринку з’являються нові принципово якісні проєкти», —
зазначив девелопер.
За словами експерта, сьогодні попит на первинне житло розподілений нерівномірно.
Найбільша частка — близько 40% — припадає на західні області:
- Львівську,
- Івано-Франківську,
- Чернівецьку,
- Закарпатську.
Ще 25% сконцентровано у Києві та столичному передмісті. Орієнтовно 15% покупців обирають Одесу та її околиці.
На решту регіонів припадає лише близько 20% попиту. Водночас чітко простежується залежність: чим далі від фронту — тим більший попит на новобудови.
Довідка Finance.ua:
- Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у липні в Києві становить 1:9, а от у більшості областей ці показники відрізняються у рази: найвищий дисбаланс у Миколаївській— 1:57. Про це йдеться в дослідженні Маркетплейсу перевіреної нерухомості DIM. RIA, який проаналізував стан ринку житла в Україні за липень 2025 року.
- Найбільше нових оголошень про продаж вторинного житла з’явилося у Волинській, Запорізькій та Житомирській областях. Натомість найбільше скорочення пропозицій зафіксовано в Сумській області.
- У більшості регіонів спостерігається невелике, але стабільне зростання вартості квадратного метра. Лідером за темпами зростання стала Полтавська область — +6 % за місяць. Київ залишається найдорожчим містом: вартість квадратного метра — $1 407/м². Найнижчі ціни — у прифронтових регіонах, таких як Запорізька та Сумська області.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
