Скільки коштують квартири у Польщі восени 2026 року

Додайте Finance.ua до вибраних джерел Google

Краків уперше обігнав Варшаву за середньою ціною проданих квартир: у вересні квадратний метр житла тут коштував дорожче, ніж у польській столиці. Водночас забудовники почали частіше пропонувати дешевші проєкти.

Про це свідчать дані Otodom за третій квартал 2026 року, пише inpoland.

Ціни на квартири у Польщі

У вересні середня ціна проданих квартир у Кракові становила 17 828 злотих за м². У Варшаві цей показник був дещо нижчим — 17 767 злотих за м².

Експерти при цьому зазначають, що це не обов’язково означає загальне подорожчання житла в Кракові. На середній показник могло вплинути те, що покупці частіше обирали дорожчі квартири.

Хочете бачити більше новин від Finance.ua? 📰Додавайте нас до списку обраних джерел у пошуку Google. Клікайте тут, щоб дізнатися, як легко це зробити.

В інших великих містах Польщі ситуація була такою:

Труймясто — 17 288 злотих/м²;
Вроцлав — 14 781 злотих/м²;
Познань — 13 466 злотих/м²;
Катовіце — 12 224 злотих/м².

У Варшаві та Лодзі середня ціна проданих квартир у вересні знизилася порівняно із серпнем.

У Труймясті середня ціна пропозиції становила 17 805 злотих/м², а в Познані — 14 138 злотих/м².

Забудовники почали пропонувати доступніше житло

Місце для вашої реклами

За даними Otodom, у третьому кварталі 2026 року змінилася структура пропозицій забудовників. Після періоду, коли на ринку було більше дорогих проєктів, компанії почали частіше пропонувати квартири в нижчому ціновому сегменті.

Окремо дані GUS за другий квартал показують, що ціни на житло в Польщі загалом зросли на 1,5% порівняно з першим кварталом.

Найбільше зростання зафіксували:

в Опольському воєводстві — 2,9%;
у Свєнтокшиському — 2,4%;
у Поморському — 2,3%.

Читайте також

Як безпечно змінити роботодавця в Польщі: зарплата, житло та перша виплата

Найменше ціни зросли у Великопольщі — на 0,5%.

Водночас ці дані охоплюють другий квартал, тому вони стосуються більш раннього періоду, ніж вересневі показники Otodom.

Раніше ми повідомляли, на що треба звернути увагу перед купівлею житла у Польщі. Передусім потрібно оцінити базові параметри об’єкта, які формують його цінність:

Локація та місто. Великі міста, такі як Варшава чи Краків, мають вищі ціни, але й більший попит на оренду.
Тип ринку. Первинне житло часто дешевше на етапі будівництва, проте потребує очікування. Вторинний ринок дозволяє заселитися одразу.
Інфраструктура. Наявність транспорту, магазинів, шкіл і бізнес-центрів безпосередньо впливає на комфорт життя та ліквідність квартири
Стан житла. Квартири з ремонтом і меблями дозволяють швидко почати здавати їх в оренду без додаткових вкладень.

Також Finance.ua вже писав, про ключові моменти, на які слід звернути увагу під час купівлі помешкання в Польщі. Детально про це читайте у статті.