ПРОМО
Нові правила «єОселі»: хто зможе взяти іпотеку з 2026 року
— Кредит&Депозит
254
У грудні 2025 року
Кабінет Міністрів ухвалив постанову № 1637, яка суттєво оновила правила
участі в програмі «єОселя». Частина змін уже набула чинності, зокрема
розширено перелік пільгових категорій — кредити під 3% тепер доступні й
військовослужбовцям, призваним під час мобілізації.
Про це розповіла Олена Дмітрієва, перша заступниця голови правління Глобус Банку.
Інші
новації починають діяти з 9 лютого 2026 року і передбачають жорсткіші
обмеження для потенційних позичальників. Відтепер учасниками програми не
можуть бути громадяни, які володіють житлом площею понад 52,5 кв. м для
сім’ї з однієї або двох осіб, із додатковими 21 кв. м на кожного
наступного члена сім’ї.
Також
змінено підхід до аналізу операцій з нерухомістю: тепер враховується
період не 12, а 36 місяців до подання заявки. Якщо за цей час громадянин
продав житло, і сукупна площа проданих об’єктів разом із наявним
перевищує норматив, участь у програмі буде неможливою.
«Відтепер молода сім’я з двох осіб може подати заявку на „єОселю“ лише за умови, що у її власності менше ніж 52,5 кв. м житла», — зауважує Олена Дмітрієва.
Нові
правила програми «єОселя» запроваджують чіткі обмеження не лише для
позичальників, а й для самих квартир. Зокрема, площа житла не може
перевищувати нормативну більш ніж на 10%, а абсолютна межа становить
115,5 кв. м незалежно від складу сім’ї.
Також
обмежується максимальна ціна квадратного метра — вона не може
перевищувати граничну вартість більш ніж на 10%. Гранична ціна
визначається як опосередкована вартість будівництва житла в регіоні,
помножена на коефіцієнт 2.
Для Києва
це означає, що за опосередкованої вартості 30 081 грн/кв. м максимальна
ціна квадратного метра становитиме 66 178 грн. Для сім’ї з трьох осіб
гранична вартість квартири з урахуванням усіх обмежень — 4,86 млн грн.
Для Львова аналогічний показник становить 4,14 млн грн.
«Раніше
програма фактично не обмежувала ні площу, ні вартість житла — різницю
можна було покрити більшим першим внеском. Тепер правила стали значно
жорсткішими», — пояснює Олена Дмітрієва.
За матеріалами: Глобус
Поділитися новиною
Також за темою
Як українці беруть кредити «єОселя»: хто отримав під 3% та 7%
ФОПи отримали перші виплати та кредити за програмами енергетичної держпідтримки
Українці масово беруть кредити: які саме — розповіли в НБУ
Депозити чи накопичувальні сервіси: що вибрати у 2026 році
Умови «єОселі» стануть жорсткішими: що зміниться з 9 лютого
Що буде з депозитними ставками — прогнози експертів
