225
Нерухомість Севастополя подорожчала до 1179 дол./кв.м
— Нерухомість
За минулий тиждень із 16 по 23 квітня 2007 року індекс вартості вторинного житла Севастополя підвищився на 9 $/кв.м. Поточне значення індексу вартості становить 1179 $/кв.м.
За даними інформаційно-аналітичного порталу Канзас на вторинному ринку нерухомості Севастополя помітна активізація. Кількість пропозицій за минулий тиждень значно збільшилося. Ціни на вторинне житло Севастополя активно ростуть. У цілому, за поточний місяць, тобто з 1 по 23 квітня вартість вторинного житла Севастополя в середньому виросла на 45 $/кв.м, або майже на 4%. Сьогоднішні темпи росту великі й характерні для місяців активних продажів. Для порівняння, минулого місяця зростання вартості вторинної нерухомості склав 0,3% за березень 2007 р.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житло. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальринковим показником. Зростання або зниження цього показника служить індикатором підвищення або зниження загального рівня цін на житло в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційним зміні індексу вартості.
Другим показником, що розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний зміст. З однієї сторони це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% на місяць), а з іншого боку - значення похідної індексу вартості
Індекс цінового очікування за минулий тиждень знизився. Поточне значення індексу стоїть в позитивній межі і становить 0,8%. Таке значення індексу говорить, про імовірності подальшого росту цін на вторинну нерухомість Севастополя.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обґрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відслідковувати сховані внутрішні процеси ринку нерухомості. Значення індексу дозволяють представити темпи приросту цін на найближчі тижні, і навіть місяці, служить інструментом оцінки дій по вкладенню коштів, допомагає встежити за схованими тенденціями, знаходити важливі закономірності ринку нерухомості.
Зниження індексу до нуля означає стабілізацію ринку, а негативне значення означає очікування можливого зниження цін.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
