12770
Спадкування земельної ділянки: на що варто звернути увагу
— Особисті фінанси
Одним із найпоширеніших питань, яке виникає у громадян при вступі в спадщину, є оформлення земельних ділянок. Часом люди навіть не підозрюють про нюанси, які можуть чекати на того, хто хоче оформити спадщину на землю.
Про основні моменти, на які необхідно звернути увагу при спадкуванні земельної ділянки, розповіла в.о. директора Кельменецького місцевого центру з надання безоплатної вторинної правової допомоги Юлія Олійник.
Що потрібно для спадкування земельної ділянки? Спадкування землі здійснюється за законом або за заповітом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, здійснюється спадкування за законом.
До речі, якщо ви все ще не підписані на телеграм-канал Finance.ua, рекомендуємо це зробити прямо зараз. Всього декілька кліків і найважливіші новини для ваших гаманців завжди будуть у вашому улюбленому мессенджері.
Спадкоємці за законом поділяються на п’ять черг і кожна з них успадковує майно лише у разі, якщо попередня черга його не успадкувала:
- 1 черга: діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, хто його пережив, та батьки;
- 2 черга: рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері;
- 3 черга: рідні дядько та тітка спадкодавця;
- 4 черга: особи, які проживали зі спадкодавцем однією сім’єю не менш як п’ять років до часу відкриття спадщини;
- 5 черга: інші родичі до шостого ступеня спорідненості включно, утриманці спадкодавця, які не були членами його сім’ї.
Малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов’язкова частка). Розмір обов’язкової частки у спадщині може бути зменшений судом із урахуванням відносин між цими спадкоємцями та спадкодавцем, а також інших обставин, які мають істотне значення.
Закон про землю – що потрібно знати звичайному українцю
Для спадкування земельної ділянки потрібно подати заяву про прийняття спадщини нотаріусу протягом 6 місяців після смерті спадкодавця. Заява подається за останнім місцем проживання померлого. Якщо ж місце проживання померлого невідоме, то місцем відкриття спадщини є місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини.
Оподаткування при спадкуванні землі:
- від сплати податку при отриманні у спадщину земельної ділянки звільняються фізичні особи-резиденти, які є родичами першого та другого ступеню споріднення;
- решта фізичних осіб-резидентів сплачують податок на доходи фізичних осіб за ставкою 5% від вартості ділянки.
Для визначення суми податку, який підлягає сплаті, використовують експертну та нормативну оцінки землі. Для визначення розміру податку при спадкуванні необхідно зробити експертну оцінку земельної ділянки, звернувшись до будь-якого сертифікованого оцінювача (або ж організації).
Читайте також: Найнижча та найвища вартість гектара землі в Україні
Також варто не забувати про те, що в разі сплати спадкоємцем податку з’являється зобов’язання і щодо сплати 1,5% військового збору від вартості оцінки.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
