12044
Власників самобудів в Україні зобов'яжуть платити земельний податок
— Особисті фінанси
У власників будівель і споруд, побудованих на землях державної та комунальної власності, відберуть можливість набувати право власності на такі будівлі. Легалізувати самобуди можна буде лише в єдиному випадку – якщо викупити земельну ділянку, на якій такий самобуд зведений, і, відповідно, платити земельний податок.
Такі нововведення містяться в законопроекті, розробленому Державною службою з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр). Документ оприлюднено на офіційному сайті відомства для громадського обговорення.
Згідно з пояснювальною запискою до проекту, в основу його розробки покладена ідея, згідно з якою все побудоване на земельній ділянці має бути власністю виключно власника ділянки. Зокрема, проектом вносяться такі зміни до Цивільного кодексу:
- за власником земельної ділянки закріплюється абсолютне право власності на всі зведені на такій ділянці будівлі і споруди. Відзначимо, що зараз таке право у власника землі є тільки по відношенню до того нерухомого майна, яке зведено на ділянці ним самим;
- виключається можливість визнавати право власності на самовільно побудовану нерухомість за рішенням суду;
- пропонується встановити, що у разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій було побудовано будівлю (споруду), власник земельної ділянки має право вимагати від власника такої будівлі (споруди) її знесення та приведення земельної ділянки в стан, в якому вона була до надання в користування;
- надається можливість власнику земельної ділянки або власнику розташованої на ній нерухомості вимагати продажу ділянки з нерухомістю як єдиного цілого на аукціоні (прилюдних торгах) з подальшим розподілом отриманих грошей між власником землі і власником нерухомості.
Землю можна буде викупити. Крім того, вносяться зміни до Земельного кодексу, згідно з якими власникам самобудів, розташованих на земельних ділянках державної або комунальної власності, надається можливість викупу таких ділянок. При цьому передбачається можливість розстрочки платежу до 7 років у разі, якщо ціна земельної ділянки перевищує 500 тисяч гривень. Однак перший платіж все одно повинен бути не менше 500 тис. грн. Решта платежів вносяться щорічно рівними частинами з можливістю дострокової сплати.
До речі, якщо ви все ще не підписані на телеграм-канал Finance.ua, рекомендуємо це зробити прямо зараз. Всього пару кліків, і найважливіші новини для ваших гаманців завжди будуть у вашому улюбленому месенджері.
Автори законопроекту стверджують, що його реалізація дозволить залучити до оподаткування земельним податком практично всі забудовані земельні ділянки. Це, у свою чергу, приноситиме до бюджету додатково десятки мільярдів гривень щорічно від продажу вже фактично втрачених для громад забудованих земель.
Кого це не торкнеться? Разом з тим, не варто перейматися власникам житлових будинків та індивідуальних гаражів, побудованих на державних або комунальних земельних ділянках. Для них передбачено винятки з вищевказаного правила – з прийняттям законопроекту такі ділянки перейдуть у власність власників зазначеної нерухомості автоматично і безкоштовно.
За матеріалами: Обозреватель
Поділитися новиною
Також за темою
Середня зарплата українців перевищить 25 тисяч гривень — уряд оновив прогноз
В Держпраці пояснили, коли працівник з нефіксованим робочим часом може відмовитися від роботи
З 2026 року українці від 40 років зможуть проходити безкоштовний медогляд
Професії, про які мало хто знає (деталі від Держслужби зайнятості)
Іспанія вводить нові правила для мотоциклістів та велосипедистів
Як батькам першокласників отримати 5 000 грн — інструкція Мінцифри
