1993
Іпотека ціною життя. Схема дешевої купівлі нерухомості стала популярною під час пандемії
— Нерухомість
Незвичайна практика купівлі-продажу нерухомості існує у Франції. Покупець платить початковий внесок, а обумовлену суму вносить щомісяця до смерті продавця.
Ідея полягає в тому, що ви фактично робите ставку на чужу смерть, пише Газета по-українськи з посиланням на The Economist.
Цій схемі вже багато століть. Нею користуються всього близько 1% покупців французької нерухомості. Однак вона стала популярною під час пандемії коронавірусу.
Завдяки такій практиці відстрочених платежів продавці можуть залишатися вдома до кінця життя, а не переїжджати в будинок для людей похилого віку.
Літні люди отримують регулярний місячний дохід до самої смерті.
Перевага для покупців полягає в тому, що вони платять за нерухомість частинами, уникаючи необхідності брати іпотечний кредит. І вартість об’єкта в таких угодах зазвичай нижча.
У цієї моделі є очевидний ризик для покупця – продавець може померти пізніше, ніж можна було очікувати, враховуючи, наприклад, середню тривалість життя або стан здоров’я.
Наприклад як у випадку 1965 року. 47-річний нотаріус оформив таку угоду з 90-річною Жанною Кальман. Зрештою нотаріус-покупець через тридцять років помер. А його вдова продовжила виплачувати гроші. Адже Жанна Кальман прожила 122 роки і стала найстарішою людиною в світі.
За матеріалами: Газета по-Українськи
Поділитися новиною
Також за темою
Реєстр збитків приймає заяви про втрату місця проживання: що це означає
Як заробити на оренді: переваги та недоліки купівлі готової квартири на вторинці
Квартири для оренди: купувати готову чи чекати новобудову
Скільки видано кредитів «єОселя» з компенсацією ВПО на первинному ринку
Як відновити втрачені документи на нерухомість
У Києві житло у 5−10 разів дешевше, ніж у столицях ЄС
