611
Як припинити право власності на об’єкт нерухомого майна — алгоритм дій
— Нерухомість
Кожна річ має свій термін придатності. Навіть у нерухомості, яка зазвичай є довговічним активом, є строк експлуатації.
Про це повідомляє керівник Офісу протидії рейдерству Віктор Дубовик
«Маючи у власності будинок, нежитлове приміщення або іншу нерухомість, ви можете припинити право власності на неї у зв’язку із її знищенням, тобто із настанням події, яка у подальшому припиняє існування конкретного об`єкта права власності», — каже Дубовик.
Право власності на майно припиняється в момент його знищення, проте на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, таке право припиняється з моменту внесення змін до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРП) за заявою власника.
Які документи потрібно подавати для державної реєстрації припинення права власності на об’єкт нерухомого майна, об’єкт незавершеного будівництва у зв’язку з його знищенням:
- документ, відповідно до якого підтверджується факт такого знищення. Наприклад: матеріали технічної інвентаризації, що засвідчують факт знищення майна, довідки органів внутрішніх справ України, акт про пожежу, офіційні висновки інших установ або організацій, які відповідно до законодавства уповноважені засвідчувати факт знищення майна тощо;
- документ, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна (крім випадків, коли право власності на такий об’єкт вже зареєстровано в ДРП, або коли такі документи було знищено одночасно із знищенням такого об’єкта).
Умовами для припинення права власності на знищене нерухоме майно є наявність встановленого факту знищення майна, а також відповідна заява власника майна про внесення запису до ДРП.
Що робити у випадку, коли йдеться про право спільної часткової власності на нерухомість:
- у такій ситуації слід врахувати, що кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними і визначаються у вигляді відсотків чи часток.
«Ідея інституту спільної часткової власності якраз і полягає в тому, що майно належить усім співвласникам одночасно. Тому, скажімо, зменшення майна в результаті його пошкодження тягне за собою наслідки для всіх співвласників», — додав Дубовик.
Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою і вони можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Тож, пам’ятайте: для припинення права власності на спільне майно в разі його знищення до державного реєстратора потрібно подавати заяву від усіх співвласників.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
