0 800 307 555
0 800 307 555

На вторинному ринку ростуть ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири (інфографіка)


На вторинному ринку ростуть ціни на однокімнатні та двокімнатні квартири (інфографіка)

На сьогоднішній день можна досить впевнено говорити про те, що вторинний ринок житлової нерухомості значно поступається первинному по динаміці. У березні 2021 року медіанні ціни вперше показали відносно високу динаміку – доларова ціна квадратного метра 1-кімн. і 2-кімн. квартир збільшилася на 4%.

Про це пише address.ua.

З точки зору географії цін зростання зафіксовано в Голосіївському та Дніпровському районах, в той час як в Подільському районі ціни знизилися на 5%. В інших районах цінова ситуація залишалася стабільною.

У березні 2021 року медіанна ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва, представлених в базі даних порталу, збільшилась на 1,6%, в порівнянні з лютим 2021 р., і склала 1247 дол. США / кв.м.

Даний показник в категорії 1-но кімнатних квартир виріс в порівнянні з минулим місяцем на 4,1% до 1290 дол. США / кв.м.

Двокімнатні квартири зросли в ціні також на 4,1% до 1233 дол. США / кв.м.

Медіанна вартість 3-х кімнатних квартир збільшилась на 0,2% і склала 1153 дол. США / кв.м.

Попит. У березні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні від 50 000 до 70 000 дол. США з часткою запитів 45%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні до 30 000 дол. США з часткою 36% від загальної кількості запитів до бази даних порталу Address.ua. Попит на житло з ціною 30 000 – 50 000 дол. США у березні 2021 р. склав 12% запитів до бази даних порталу.

Попит на однокімнатні квартири у березні 2021 р. був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 44,7%. 39,9% запитів користувачів порталу Address.ua були зосереджені в категорії 2-кімнатних, трикімнатними квартирами у лютому 2021 року цікавилися 15,1% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

Географія попиту так само зазнала деяких змін – на 12% знизилася кількість запитів на житло в Печерському районі, що вивело його з категорії найбільш затребуваних районів, в яких залишилися тільки Шевченківський та Голосіївський райони.

Пояснити таку динаміку, в цілому, можна впливом нової іпотечної програми під 7% – саме категорії житла, які підходять під вимоги програми, виявилися найбільш затребуваними в березні 2021 року. З урахуванням низького потенціалу впливу (крім спекулятивного) програми на реальну кількість угод, подорожчання вторинної київської нерухомості навряд чи стане тривалим трендом.

🏙️ Іпотека на житло в Україні. Безкоштовний каталог.

  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Опитування
В Контексті Finance.ua