753
Земельний сервітут: як законно користуватися чужою земельною ділянкою
— Казна та Політика
Для того щоб користуватись чужою земельною ділянкою, — здійснювати прохід (проїзд) через чужу земельну ділянку, прокладати чи експлуатувати лінії електропередачі або зв’язку, необхідно встановити земельний сервітут.
Про це повідомляє Координаційний центр з надання правової допомоги.
Земельний сервітут – це право користування чужою земельною ділянкою. Він потрібен тоді, коли людина не збирається використовувати всю земельну ділянку в повному обсязі, він потрібен з метою отримання однієї-двох конкретних можливостей зробити щось на земельній ділянці або її частині.
Підстави для встановлення земельного сервітуту:
- договір;
- закон;
- заповіт;
- рішення суду.
Особливості цих підстав:
- типова форма договору земельного сервітуту законом не визначена, тому він може укладатися у довільній формі відповідно до вимог цивільного законодавства. Оскільки сервітутне користування може бути як платним, так і безкоштовним, тому у договорі потрібно встановити ціну за користування земельною ділянкою. Якщо термін не буде зазначено, то право, що виникає на підставі такого договору, матиме безстроковий характер;
- у разі недосягнення домовленості щодо встановлення сервітуту в цілому, або щодо окремих його умов, сервітутне право може виникнути на підставі відповідного судового рішення. Особа, зацікавлена у встановленні сервітуту, має право звернутися до суду з позовом до власника сусідньої земельної ділянки. Позивач повинен буде довести суду, що нормальне використання його земельної ділянки неможливе без обтяження сервітутом чужої сусідньої земельної ділянки, а також те, що потреби особи, в інтересах якої встановлений сервітут, не можуть бути задоволені будь-яким іншим способом;
- встановлення сервітуту заповітом по суті є різновидом його встановлення у формі договору. Після смерті заповідача особа, на користь якої передбачено встановлення сервітуту, також має вчинити певний правочин — погодитися на встановлення сервітуту, прийнявши спадщину та вчинивши дії по її реєстрації.
Припинення сервітуту:
- сервітут може бути припинено шляхом відмови від права особою, в інтересах якої він був встановлений;
- також припинення сервітуту відбувається, коли він встановлювався на певний строк. Наслідком спливу цього строку буде його припинення. Оскільки, встановлення сервітуту може бути пов’язано з певними особливими чи надзвичайними обставинами, то з припиненням цих обставин припиняється і сервітут;
- можливі випадки припинення сервітутів у порядку погашувальної давності. Тобто, якщо особа, в інтересах якої встановлений сервітут, не користується правом, яке надає їй сервітут протягом трьох років, її право припиняється — погашається;
- підставою припинення сервітуту також може бути смерть особи, на користь якої було встановлено цей сервітут.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
