764
Земельний сервітут: як законно користуватися чужою земельною ділянкою
— Казна та Політика
Для того щоб користуватись чужою земельною ділянкою, — здійснювати прохід (проїзд) через чужу земельну ділянку, прокладати чи експлуатувати лінії електропередачі або зв’язку, необхідно встановити земельний сервітут.
Про це повідомляє Координаційний центр з надання правової допомоги.
Земельний сервітут – це право користування чужою земельною ділянкою. Він потрібен тоді, коли людина не збирається використовувати всю земельну ділянку в повному обсязі, він потрібен з метою отримання однієї-двох конкретних можливостей зробити щось на земельній ділянці або її частині.
Підстави для встановлення земельного сервітуту:
- договір;
- закон;
- заповіт;
- рішення суду.
Особливості цих підстав:
- типова форма договору земельного сервітуту законом не визначена, тому він може укладатися у довільній формі відповідно до вимог цивільного законодавства. Оскільки сервітутне користування може бути як платним, так і безкоштовним, тому у договорі потрібно встановити ціну за користування земельною ділянкою. Якщо термін не буде зазначено, то право, що виникає на підставі такого договору, матиме безстроковий характер;
- у разі недосягнення домовленості щодо встановлення сервітуту в цілому, або щодо окремих його умов, сервітутне право може виникнути на підставі відповідного судового рішення. Особа, зацікавлена у встановленні сервітуту, має право звернутися до суду з позовом до власника сусідньої земельної ділянки. Позивач повинен буде довести суду, що нормальне використання його земельної ділянки неможливе без обтяження сервітутом чужої сусідньої земельної ділянки, а також те, що потреби особи, в інтересах якої встановлений сервітут, не можуть бути задоволені будь-яким іншим способом;
- встановлення сервітуту заповітом по суті є різновидом його встановлення у формі договору. Після смерті заповідача особа, на користь якої передбачено встановлення сервітуту, також має вчинити певний правочин — погодитися на встановлення сервітуту, прийнявши спадщину та вчинивши дії по її реєстрації.
Припинення сервітуту:
- сервітут може бути припинено шляхом відмови від права особою, в інтересах якої він був встановлений;
- також припинення сервітуту відбувається, коли він встановлювався на певний строк. Наслідком спливу цього строку буде його припинення. Оскільки, встановлення сервітуту може бути пов’язано з певними особливими чи надзвичайними обставинами, то з припиненням цих обставин припиняється і сервітут;
- можливі випадки припинення сервітутів у порядку погашувальної давності. Тобто, якщо особа, в інтересах якої встановлений сервітут, не користується правом, яке надає їй сервітут протягом трьох років, її право припиняється — погашається;
- підставою припинення сервітуту також може бути смерть особи, на користь якої було встановлено цей сервітут.
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
Також за темою
ЄК пропонує надати Україні позику на післявоєнну відбудову, яку Київ поверне тільки після сплати репарацій
Оновлено Каталог критично важливих технологій для енергетичного сектору України
Гетманцев пропонує запровадити військову цензуру всіх видатків бюджету
Рік великої приватизації: що продали та скільки заробила Україна
Міністр фінансів допустив нове збільшення бюджету для сектору оборони
Україна оцінює потребу у фінансуванні нової програми з МВФ у $150−170 млрд
