3984
Ціни на «первинку» і «вторинку» в Україні пішли вгору
— Нерухомість
Протягом січня та лютого 2021 року найбільша активність покупців житла спостерігалася в Києві та Харкові. На тлі зростання зацікавленості в квартирах ціни на них також пішли в гору.
За даними Асоціації фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ), на харківському первинному ринку середня вартість м2 склала 21 176 грн, що на 1,5% більше, ніж у грудні 2020 року. Протягом січня-лютого найбільшим попитом користувалися одно- та двокімнатні квартири площею від 30 м2 до 60 м2.
Цінова ситуація на вторинному ринку в цьому місті на кінець лютого залишалася більш-менш стабільною: залежно від розташування, якості будинку і площі квартири ціна варіювалася в межах 0,5−1%.
Харків. На первинному ринку висока ціна квартир зафіксована в:
- центрі та Нагірному районі – близько 38 500 грн/м2;
- біля станцій метро «Наукова» та «Ботсад» — 35 600 грн/м2;
- у Сокольниках і сел. Жуковського — 34 000 грн/м2;
- на вул. Шевченка та Журавлівці – 21 800 грн/м2.
- Найнижча ціна на новобудови Харкова в районі кільцевої і становить 13 800 грн/м2.
По вторинному ринку ситуація протилежна «первинці». Найбільш популярні квартири в центральних районах міста і будинках, побудованих не пізніше 2015 року.
Києв. У Київському міському відділенні АФНУ відзначили, що з початку року зростання цін на вторинному ринку столиці склало до 2%.
Станом на середину березня ціна на київські «єдинки» стартує від $ 1300/м2, на «двійки» — від $ 1100/м2, на «трійки» — від $ 900/м2.
Водночас на первинному ринку столиці в січні-лютому спостерігалося відносне цінове затишшя.
Забудовники активно впроваджували різні акції до свят, стимулюючи попит після зимового локдауну. Тому в більшості об’єктів ціни залишилися на рівні кінця грудня 2020 року, кажуть експерти.
За даними рієлторів, на середину березня діапазон цін у столичних новобудовах становить:
- від 20 000 до 48 000 грн/м2 на Лівому березі;
- від 28 000 до 54 000 грн/м2 на Правому березі.
Президент АФНУ Юрій Піта зазначив нам, що зимове затишшя на ринку нерухомості цілком типове для нашої країни. Однак, починаючи з другої декади лютого, кількість угод на вторинному ринку в порівнянні з показниками грудня зросла на 5−7%.
«Активізація як продавців, так і покупців повинна свідчити про поступове повернення ринку до звичайного режиму. Але зараз на на ньому досі панує ситуація часткової невизначеності, пов’язаної з епідеміологічною ситуацією», — розповів він у коментарі UBR.ua.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
