На ринку вторинної нерухомості бувають випадки купівлі квартири з комунальними боргами без відома про них покупця. Хто має сплатити борги в придбаній квартирі та який порядок дій в цьому разі, залежить від ситуації.
Про це пише Dom.ria.
Власник не зобов’язаний показувати борги іншій стороні угоди, якщо покупець або нотаріус не просять його про це.
Порядок дій, якщо купили квартиру з боргами:
1. Якщо в договорі є пункт, що заборгованість або наявні зобов’язання за квартирою переходять новому власнику, він має погасити борги сам. В цьому випадку домогтися сплати суми боргу колишнім власником без його згоди практично неможливо навіть у суді, адже ви самі підписали договір з відповідними умовами.
Читайте також: На ринку нерухомості Києва ціни на вторинці зросли за рік
2. Якщо в договорі немає пункту про перехід боргів новому власнику. Це вдаліший для покупця варіант, адже він не дає свою згоду на погашення боргів колишнього власника. Сам договір купівлі-продажу не має на увазі перехід зобов’язань з оплати боргів новому власнику, якщо про це в ньому не сказано. Після отримання платіжок з сумою заборгованості, що накопичилася до укладення угоди купівлі-продажу, спочатку мирно зверніться до колишнього власника й попросіть погасити борги. Якщо він це зробить – ситуація вирішиться з мінімальними турботами та без проблем. Якщо ж колишній власник відмовиться платити, доведеться звертатися до суду. В цьому випадку закон буде на вашому боці.
Головне правило, що допоможе вберегтися від придбання квартири з боргом – це ретельна перевірка нерухомість до укладення договору.
Дізнатися про наявність боргів у відношенні житла, що купується, можна двома способами:
Врахуйте, якщо у квартирі проживало кілька людей, можливий варіант з розділом особових рахунків. В такому випадку довідки про відсутність заборгованості потрібно отримати за кожним з них. Всю інформацію можна дізнатися в компаніях, що обслуговують будинок.
Але один з найнадійніших способів уберегти себе від боргів в разі купівлі квартири – уважно скласти й перевірити договір купівлі-продажу. У ньому не має йтися про перехід боргів до покупця.
Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.
Топ новини | ОбговорюютьЧитають |
---|
Українці будуть по-новому сплачувати рахунки за газ
Вчора, 16:03 - 15436 32Шахраї зі «служби безпеки» monobank змусили жінку добровільно віддати їм 94 тис. грн
Вчора, 15:30 - 8480 9В Україні внесли зміни до плану вакцинації: Зеленського та чиновників отримають щеплення від COVID-19 позачергово
Вчора, 16:16 - 734 9Аваков про електроенергію з РФ: Краще будемо годувати своїх олігархів, ніж російських
3 г. тому - 478 7Сертифікат про вакцинацію від COVID створюється для безпечних поїздок, — ЄК
7 г. тому - 466 4Українці будуть по-новому сплачувати рахунки за газ
Вчора, 16:03 - 15436 32Платіжки за лютий 2021 року «поважчають» на 1000 грн
Вчора, 21:02 - 11914 2Шахраї зі «служби безпеки» monobank змусили жінку добровільно віддати їм 94 тис. грн
Вчора, 15:30 - 8480 9Опубліковано зображення відновленого позашляховика ЛуАЗ-969 (Фото)
Вчора, 22:21 - 1857Ціни на автогаз у мережах АЗС за місяць зросли на 17%
Вчора, 19:20 - 1434Falcon 9 впала в океан через проблеми з двигуном - SpaceX
2 г. тому - 72У Львові Робот Da Vinci вперше прооперував дитину
Вчора, 11:45 - 270Українські вчені запатентували унікальний надчутливий тест на COVID-19
26.02.2021, 15:10 - 765Вченим США вдалося підняти в повітрі предмет за допомогою світла
23.02.2021, 12:57 - 1809Українці розробили перший у світі військовий електромобіль-амфібію (відео)
22.02.2021, 11:44 - 1609 3