Зростання цін на житло у 2020 році: експерт назвав причини — Finance.ua
0 800 307 555
0 800 307 555

Зростання цін на житло у 2020 році: експерт назвав причини

Нерухомість
2018
У 2020 році, вперше за останні 5 років, спостерігалося органічне зростання цін на нерухомість. Середня вартість квадратного метра на первинному ринку в гривні за рік зросла на 21%, до 35 356 грн, розповів експерт ринку нерухомості Володимир.
Про це пише Будпортал.
Серед причин зростання цін експерт відзначає зниження кількості пропозицій в 2020 році.
«Нові проекти досить активно з’являлися на ринку в 2018 – першій половині 2019 року. З середини 2019 роки кількість активних проектів переважно знижувалася, і тільки в останні місяці ми спостерігаємо невеликий приріст нової пропозиції», – пояснює експерт.
Ще одна причина зростання цін – скорочення частки житла економкласу на користь класу комфорт.
За останні три роки частка економ-класу в загальній структурі пропозиції скоротилася більш, ніж втричі. У другому півріччі 2020 кількість об’єктів економ-класу скоротилася з 15% до 6% від загального числа. «Це пов’язано з появою на ринку нової пропозиції в останні місяці. Всі нові об’єкти належать до класів комфорт і бізнес, у той час як об’єкти економ-класу виводяться з ринку», – коментує Володимир.
За його даними, сьогодні 90% первинного ринку формують об’єкти класу комфорт і бізнес. При цьому, економ-клас наближається за ціною до класу комфорт. А останній, в свою чергу, розширює діапазон локацій і цін.
Експерт зазначив, що сьогодні в будинках, відкритих до продажу, налічується 93 000 квартир. При цьому підрахувати точну кількість квартир, доступних до продажу, неможливо через те, що ринок дуже закритий в частині даних про продажі. «Перспектива розуміння ринку і його прогнозування – у відкритих даних про продажі», – підкреслює Володимир.

Довідка Finance.ua:

  • Як свідчить аналітика порталу ЛУН, у грудні середня ціна на первинну нерухомість у передмісті Києва становила $590/кв. м, що на $10 дорожче, ніж у грудні минулого року.
Попри те, що в середньому ціна змінилася зовсім непомітно, в окремих районах передмістя відзначалося стабільне зростання цін. Водночас деякі райони охарактеризувалися падінням середньої ціни та попиту:
  • в радіусі 5 км від столиці квадрат у новобудові зріс у ціні від $580/кв. м до $630/кв. м;
  • в 10-кілометрой зоні від Києва житло подорожчало з $560 до $600/кв. м;
  • не змінилася середня ціна лише у 20-тикілометровій зоні від столиці – $550/кв. м.
За матеріалами:
Finance.ua
Якщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter , щоб повідомити про це.

Поділитися новиною

Підпишіться на нас