1445
Будматеріали подорожчають: як це позначиться на цінах ЖК
— Нерухомість
Наступного року ціни на будматеріали можуть зрости на 10-17%. До того ж, кажуть експерти будівельного ринку, деякі виробники вже замислюються закладати в ціну собівартості матеріалів курс 30-31 грн/$.
Насамперед, на зростанні цін позначиться очікуване пожвавлення первинного ринку в 2021 році і, відповідно, підвищення попиту на будматеріали. Важливим фактором зростання вартості будматеріалів може стати і зростання курсу долара.
Причому на ціни самих квартир таке можливе подорожчання будматеріалів вплине, швидше за все, неоднорідно: десь ціни зростуть, десь залишаться на колишньому рівні, а десь і зовсім опустяться (в доларовому еквіваленті).
Які ЖК чекає подорожчання. Очевидно, що підняти цінники не побояться в найбільш затребуваних ЖК. При цьому преміум-сегмент “притримає коней” з переглядом прайсів.
На скільки саме може зрости ціна квадратного метра – експерти сказати поки не можуть через відсутність будь-яких ввідних щодо термінів можливого локдауну і ступеня обмежень.
🎬 Дізнавайтеся першими про валютні коливання на Youtube-каналі Finance.ua
“У “комфорту” і “бізнес”-класів більше шансів підняти ціни в наступному році, особливо у проектів на високій стадії готовності. “Економ” може стати дешевше ще на 3-5% в доларовому еквіваленті. “Преміум” залишиться на колишньому рівні, але не варто чекати в наступному році виходу на ринок нових проектів”, – розповіла експерт ринку нерухомості UBR.ua Ангеліна Деревльова.
Як сказали нам експерти, в залежності від використовуваних будматеріалів, різниця в собівартості будівництва житла може досягати 25%.
“Такий ціновий розрив спостерігається між об’єктами економ-класу і нових форматів житла, таких як, наприклад, nature friendly в найближчому передмісті столиці. Саме в об’єктах нових форматів спостерігається оптимальне поєднання ціни кв.м з якістю будівництва і створюваними об’єктами інфраструктури, рекреації”, – зауважила ринковий експерт Вікторія Нерода.
За матеріалами: УБР
Поділитися новиною
