Експерт розповіла про причини зростання цін на вторинному ринку житла

16.09.2020, 10:13 — Нерухомість

1858

Ціни, за якими власники житла виставляють об’єкти на продаж, досягли максимального за рік значення.

Про це повідомили фахівці компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості).

Заявлена вартість житла, за даними ріелторів, почала підвищуватися в червні і вже в серпні досягла позначки еквівалент 797 доларів за квадратний метр.

І якщо врахувати, що в серпні 2019 року середні ціни пбули на рівні $721, зростання даного показника склало 10,5%.

«Навесні і в першій половині літа ми спостерігали деяке «завмирання» ринку, спричинене коронакризою. А зростання цін на житло, виставлене власниками на продаж, говорить про те, що ринок вже переформатувався. Поступове і стабільне зростання попиту зумовлене ситуацією в банківській сфері: якщо раніше люди більше вкладали в банки, то зараз цьому не сприяє ні економічна ситуація, ні невисока процентна ставка за депозитами. Тобто кредитами користуються охочіше, ніж депозитами. А це переміщує потік заощаджень з банківського сектора на ринок нерухомості, купівля якої розглядається як інструмент підстраховки і збереження накопичень», – повідомила керівник компанії «ХАН» Світлана Якимова.

Вона додала, що найбільшим попитом користуються найбільш ліквідні об’єкти – однокімнатні квартири і гостинки, які при необхідності досить легко продаються.

За словами експерта, в серпні поточного року також зріс середній показник цін реальних угод:

в порівнянні з червнем середня ціна угод зросла на 7,6% або на $46 за квадратний метр.

Якщо така динаміка збережеться, то ціни житла вторинного ринку будуть поступово підвищуватися. У свою чергу темпи зростання цін будуть залежати від реалізації державних програм за доступними кредитами: якщо банки реально почнуть кредитувати іпотеку під обіцяні 10% в гривні, то споживачі будуть з більшою охотою брати кредити і купувати житло, вважає експерт.