1237
Реконструкція будинку: в якому випадку не потрібно отримувати будпаспорт
— Особисті фінанси
Для здійснення реконструкції садибного будинку без зміни функцій чи техніко-економічних показників отримувати будівельний паспорт не потрібно.
Про це повідомив на своїй сторінці у FACEBOOK Юрій Тацій, заступник директора Департаменту містобудування та архітектури КМДА та начальник управління адміністративних послуг.
“Якщо ви вирішили зробити капітальний ремонт чи реконструювати свою будівлю садибного типу, при цьому не змінюючи функціонального призначення або ТЕП будинку, ви можете зробити це без погодження Департаменту містобудування та архітектури КМДА”, – повідомляє Юрій Тацій.
Якщо ви плануєте змінювати параметри, функцію чи ТЕП будинку:
- для цього вам потрібно отримувати або будівельний паспорт, якщо площа будівлі становить до 500 квадратних метрів, або містобудівні умови та обмеження, якщо площа більша.
На що звернути увагу, готуючи проєкт реконструкції садибного будинку:
- поверховість: садибна забудова не може перевищувати 3 поверхи, не враховуючи мансарду (для отримання містобудівних умов і обмежень) і 2 поверхи + мансарда (для отримання будпаспорту);
- відсоток забудови: не дозволяється, щоб забудова займала понад 50% площі території;
- умови пожежної безпеки: при проєктуванні, а потім і при будівництві об’єкту необхідно дотриматись протипожежних відстаней до сусідніх будинків, врахувати проїзди для пожежних машин, тощо.
Читайте також: Як легально оформити права власності на горище або підвал
Також згідно зі статтею 103 Земельного кодексу України у плануванні забудови важливо враховувати інтереси сусідів, зокрема, уникати:
- надмірного затемнення сусідських будинків;
- інсоляції;
- розміщення об’єктів по межі земельної ділянки або на ненормативній відстані від неї.
Перевірка забудовника перед купівлею нерухомості 🎥
Читайте важливі новини та поради, які стануть в пригоді для вашого гаманця, в телеграм-каналі Finance_ukr 🤫
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
