0 800 307 555
0 800 307 555

Офісна нерухомість столиці в умовах карантину (дослідження)


Офісна нерухомість столиці в умовах карантину (дослідження)

Протягом першого півріччя 2020 року було введено в експлуатацію 7 офісних центрів з сумарною орендною площею близько 69 623 м².

Про це свідчать результати дослідження міжнародної компанії Colliers International.

Серед великих об’єктів можна виділити:

  • БЦ М8 по вул. Московській, 8 (А клас, GLA – 11 014 м²);
  • БЦ Grand по вул. Великій Васильківській, 98 (А клас, GLA – 8 780 м²);
  • БЦ Avenue 53 по пр-ту Перемоги, 53 (В клас, GLA – 16 780 м²).


Інфографіка: Colliers International

Таким чином, станом на кінець першого півріччя 2020 року кумулятивна пропозиція професійних офісних приміщень в Києві досягла позначки у понад 2 061 000 м².

Девелопери тих об’єктів, де готовність до карантину перевищувала 40%, здебільшого продовжують будівництво та планують не відставати від заявлених термінів введення в експлуатацію.

Зниження попиту та введення в експлуатацію відносно великого обсягу нових офісних приміщень вплинуло на рівень вакантності професійної офісної нерухомості.

Таким чином, вакантність у бізнес-центрах А і В класу зросла з 7% на початку 2020 року до 10% наприкінці першого півріччя 2020 року. Вакантність в бізнес-центрах А класу зросла з 4,5% на початку року до 7,1% в кінці червня 2020 року. Вакантність класу В зросла з 7,9% до 10,5% відповідно.

Середній діапазон орендних ставок по класам:

  • Клас А: $20-30/ м²/ місяць;
  • Клас В: $12-20/м²/ місяць;
  • Клас С: $8-12/м²/ місяць.


Інфографіка: Colliers International


Інфографіка: Colliers International

Попри те, що орендарі офісних приміщень не звільнялись від сплати оренди на законодавчому рівні на відміну від орендарів торгових приміщень, багато власників бізнес-центрів йшли на компроміс та надавали знижки на період карантину у розмірі 20-50%.

До кінця 2020 року до введення в експлуатацію готується 17 бізнес-центрів з сумарною орендною площею понад 178 000 м². Існує імовірність, що відкриття частини об’єктів може бути перенесено на 2021 рік.

  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Також з цієї теми: Особисті фінанси
Опитування
Топ новини
Обговорюють

Читають

В Контексті Finance.ua