2547
Іпотека в Україні: майже кожен сьомий українець потребує власного житла
— Кредит&Депозит
Із 44 мільйонів жителів України 6 мільйонів потребують власного житла, а це майже кожен сьомий українець.
Про це розповів президент Конфедерації будівельників України Лев Парцхаладзе на форумі «Іпотека – інструмент стрімкого розвитку економіки».
54% українців зараз мешкають у перенаселеному житлі, тоді як у Великобританії, Франції, Німеччині цей показник становить у середньому 7%. На одного українця припадає 24 м2 житла, а в країнах Європи в середньому – 60 м2.
Більш того, 70% житлового фонду в Україні – це застаріле житло, ще 7,5% (75 млн м2) – непридатні для проживання.
За словами Парцхаладзе, у відносно новому житлі (збудованому після 90-х років) мешкає лише 11% населення.
Для вирішення проблем із житлом є інструменти, відомі та перевірені часом – лізинг, оренда та іпотека. Причому остання є найбільш ефективним способом вирішення житлових питань в усьому світі.
Що заважає розвиватися іпотеці в Україні. За словами Ігоря Ніконова, керівника компанії “КАН Девеломпент”, в Україні існує декілька реальних проблем щодо розвитку іпотеки:
- важке акредитування забудовників з точки зору регулювання;
- контроль доходів. В Україні існує поняття оцінки доходів населення, а треба оцінювати не доходи українців, а витрати;
- захист банків, що видають іпотеку;
- висока відсоткова ставка під 20% – українці не можуть її оплатити;
- відсутність проектів кредитування.
Що дасть запуск іпотечного кредитування:
- власне житло для 300 тисяч українців;
- 100 тисяч нових квартир;
- збільшення будівництва житла на 30-40%;
- створення нових 200 тисяч робочих місць в будівельній галузі;
- кожна гривня, залучена в іпотечний проект, акумулює 11,28 грн в суміжних галузях – а це підтримає економіку України.
Довідка Finance.ua:
- В Європі середня ставка коливається від 0% до 6%.
- У Данії вже почали видавати і безвідсоткові кредити на житло для тих, хто бере велику суму на короткий термін – до 20 років, або під 0,6 % – на 30 років. Нещодавно там також почали видавати кредити з мінусовою ставкою, тобто повернути фінустанові треба буде менше, ніж узяли в кредит. Це перший випадок у світовій практиці.
- У Швейцарії купити житло може як резидент, так і іноземець. Кредит на житло видається на термін від 2 до 100 років, тобто пожиттєво, а після смерті позичальника гроші виплачують його діти.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
