4695
Як змінювалася середня ціна квадратного метра на "первинці" з весни 2019
— Нерухомість
В Україні піковими в плані середньої вартості квадратного метра виявився кінець серпня та початок вересня.
Про це свідчить статистика аналітичного центру DOM.RIA.
“Сезонні коливання цін на ринку первинної нерухомості з весни до початку останнього активного періоду 2019 року не в усіх регіонах України були передбачуваними. Для багатьох міст піковими в плані середньої вартості квадратного метра виявилися кінець серпня, початок вересня: Київ – 29 670 грн – той же рівень, що і на середину липня, Харків – 18 434 грн, Львів – 19 572 грн”, – ідеться в повідомленні.
Читайте також: З 1 грудня змінюються правила будівництва житла
Ринок нерухомості Харкова і Львова:
- у вересні ціни новобудов почали падати до показників травня-червня;
- на відміну від Харкова, де з настанням осені середня вартість з пікового максимуму опустилася до 15 975 грн, після чого протягом наступних місяців поступово зростає;
- у Львові процес зниження ціни затягнувся дещо довше. На середину жовтня вартість квадратного метра в новобудові була найнижчою за проаналізований період в цьому місті – 17 995 грн за квадрат. В листопаді вона вже піднялася до 18 484 грн.
Ринок нерухомості Запоріжжя та Вінниці:
- максимальний приріст середньої ціни квадрата був під час осінньої активності – жовтень-листопад – 15 780 грн та 17 697 грн відповідно;
- у листопаді середня ціна квадратного метра в новобудовах Запоріжжя становить 15 732 грн – більш ніж на 1 000 грн вище в порівнянні з кінцем весни, а у Вінниці – 17 273 грн – на 2 450 грн дорожче, ніж в травні.
Ринок нерухомості Одеси:
- пікові ціни квадрата одеських новобудов – це травень-червень. Середня вартість варіювалася від 21 512 грн до 22 594 грн, далі до вересня ціна пішла на спад і досягла 19 772 грн;
- осінній активний період в Одесі не показав особливого приросту, і максимальна середня жовтнева вартість була на рівні 20 739 грн;
- стосовно мінімальних цін одного квадратного метра в новобудовах столиці, короткочасний спад спостерігався в середині літа – 27 789 грн, але вже в серпні цінники виросли до колишніх показників.
Рейтинг забудовників Києва за 1-2 квартал 2019
Ринок нерухомості Києва:
- у очікуваний піковий осінній період в Києві стався короткочасний обвал вартості до 27 871 грн за квадратний метр новобудови. Як відзначають експерти, це може бути обумовлено скандалами з Банком «Аркада» та одним з найбільших забудовників «Укрбуд». Форс-мажорні обставини спровокували істеричні явища зі зниження цін нерухомості за переуступкою;
- інші періоди динаміка середньої вартості квадрата в нових квартирах в Києві змінювалася відповідно до традиційних сезонних спадів і зростань;
- зараз середня ціна житлової площі в київських новобудовах – 28 387 грн – на 260 гривень нижче, ніж на початок весняного високого сезону.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
