Рада схвалила закон про ринок землі у першому читанні

Верховна Рада України ухвалила в першому читанні законопроект 2178-10 щодо запровадження ринку землі.

Відповідне рішення підтримали 240 народних депутатів.

Читайте також: Хто зможе купувати землю в Україні

Законопроект розроблений з метою формування законодавчого поля для запровадження ринкового обігу земель сільськогосподарського призначення, забезпечення конституційних прав громадян України на вільне розпорядження своєю власністю, створення прозорих умов для набуття у власність земельних ділянок сільськогосподарського призначення громадянами та юридичними особами України.

На думку авторів законопроекту, його ухвалення дасть:

• повноцінну реалізацію права приватної власності на земельні ділянки сільськогосподарського призначення громадянами України;

• встановлення об’єктивної ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення у процесі їх економічного обігу та зростання капіталізації землі;

• збільшення інвестиційних можливостей аграрного сектора, зокрема, через розвиток іпотечного кредитування під заставу земель сільськогосподарського призначення;

• раціональний перерозподіл земель сільськогосподарського призначення та оптимізація їх використання тощо.

Згідно із законопроектом, до 1 січня 2024 року:

• запроваджується заборона на купівлю сільгоспземель юрособами, бенефіціарами яких є іноземці, іноземні держави, особи без громадянства;

• норма не поширюється на агрокомпанії, у яких було оформлено право оренди, емфітевзису до відкриття ринку землі і які зареєстровані в Україні понад три роки.

Хто зможе купувати землю:

• громадяни України;
• юридичні особи України;
• територіальні громади;
• держава;
• іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на землю сільгосппризначення в порядку спадкування за законом, але зобов’язані здійснити їх відчуження протягом одного року з дня набуття.

Сукупна площа сільгоспземель, що перебувають у власності громадянина або юрособи України, з урахуванням пов’язаних осіб:

• в межах однієї об’єднаної територіальної громади не повинна перевищувати 35% земель такої громади;
• у межах однієї області – 8% земель;
• у межах України – 0,5% земель.

Довідка Finance.ua:

• 25 вересня 2019 Кабмін ініціював Проект Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення».

• Наразі у приватній власності перебуває близько 30 млн га сільськогосподарських угідь, що отримали у власність близько 7 млн громадян.

• Запуск землі призведе до збільшення вартості оренди за 1 гектар у середньому по країні з 1700 гривень у 2018 році до 4000 гривень у 2024.