10231
Хто і які податки повинен сплатити при купівлі-продажу нерухомості
— Нерухомість
Укладення договору купівлі-продажу нерухомості обкладається податками і митами.
Згідно з українським законодавством, покупець повинен сплатити такі податки:
- збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%.
Також при купівлі квартири слід враховувати, що згідно зі статтею 4 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” встановлені особи, які звільняються від сплати державного мита, а саме:
- інваліди Великої Вітчизняної війни та сім’ї військових (партизанів), загиблих або зниклих безвісти;
- інваліди 1-2 груп;
- ліквідатори аварії на Чорнобильській атомній електростанції (ЧАЕС).
Читайте також: В якому місті вигідніше здавати житло
Продавець, в свою чергу, зобов’язаний внести такі платежі:
- податок на доходи фізичних осіб — 5% від вартості нерухомості. Такий податок доведеться сплатити, якщо нерухомість перебуває у власності менше 3 років, або якщо це друга і подальші продажі цього року. Ця умова не поширюється на об’єкти, отримані у спадок, і якщо це перший продаж цього року;
- військовий збір — 1,5%;
- оплата послуг нотаріуса/держмито. Якщо купівлю-продаж нерухомості оформляє державний нотаріус, то необхідно сплатити держмито. Якщо ж це робить приватний нотаріус, потрібно оплатити його послуги. Раніше така оплата була встановлена в розмірі 1% від ціни квартири (будинку), але не нижче її оціночної вартості. Наказом Мін’юсту від 24 червня 2019 року № 1923/5 скасовано мінімальний розмір оплати послуг нотаріусів. Тепер їм можна буде платити менше 1% від вартості нерухомості.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
