Хто і які податки повинен сплатити при купівлі-продажу нерухомості


Хто і які податки повинен сплатити при купівлі-продажу нерухомості

Укладення договору купівлі-продажу нерухомості обкладається податками і митами.

Згідно з українським законодавством, покупець повинен сплатити такі податки:

  • збір на обов’язкове пенсійне страхування 1%.

Також при купівлі квартири слід враховувати, що згідно зі статтею 4 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито” встановлені особи, які звільняються від сплати державного мита, а саме:

  • інваліди Великої Вітчизняної війни та сім’ї військових (партизанів), загиблих або зниклих безвісти;
  • інваліди 1-2 груп;
  • ліквідатори аварії на Чорнобильській атомній електростанції (ЧАЕС).

Читайте також: В якому місті вигідніше здавати житло

Продавець, в свою чергу, зобов’язаний внести такі платежі:

  • податок на доходи фізичних осіб — 5% від вартості нерухомості. Такий податок доведеться сплатити, якщо нерухомість перебуває у власності менше 3 років, або якщо це друга і подальші продажі цього року. Ця умова не поширюється на об’єкти, отримані у спадок, і якщо це перший продаж цього року;
  • військовий збір — 1,5%;
  • оплата послуг нотаріуса/держмито. Якщо купівлю-продаж нерухомості оформляє державний нотаріус, то необхідно сплатити держмито. Якщо ж це робить приватний нотаріус, потрібно оплатити його послуги. Раніше така оплата була встановлена в розмірі 1% від ціни квартири (будинку), але не нижче її оціночної вартості. Але наказом Мін’юсту від 24 червня 2019 року № 1923/5 скасовано мінімальний розмір оплати послуг нотаріусів. Тепер їм можна буде платити менше 1% від вартості нерухомості.
  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Сервіс підбору кредитів
  • Надішліть заявку
  • Дізнайтесь про рішення банку
  • Підтвердіть заявку та отримайте гроші
грн
Замовити кредит онлайн
В Контексті Finance.ua