1593
У липні зафіксовано зростання середніх цін на "вторинку" столиці: названо найдорожчі райони
— Нерухомість
У липні вперше за тривалий час зафіксовано зростання середніх цін на квартири в Києві.
Так, за даними порталу 100realty.ua, за підсумками липня 2017 року, в порівнянні з червнем, середня вартість вторинного житла в Києві зросла – на 0,05% до 1 251 дол. США/кв. м (±1,7%). З початку року середня ціна на житло в Києві в доларовому еквіваленті зменшилася на 2,7%.
На зростання середніх цін (нехай і досить умовне) вплинуло зростання цін на квартири в Дарницькому районі – на 0,4%, частка яких найбільша, в порівнянні з іншими районами Києва.
Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2026 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в липні склала 839 дол.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири – зниження на 0,1%, 1156 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 0,4% до 1284 дол./кв. м;
- трикімнатні квартири – зростання на 0,2% до 1268 дол./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 0,6% до 1398 дол./кв. м.
Кількість представлених до продажу квартир в липні зменшилася на 7,4% відносно червня і склала 20 036 квартир. Обсяг пропозиції зменшився в загальній площі і доларовому вираженні – на 5,5%.
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 10,3% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві нижче середньої ціни червня на 9,4% і становить 1133 дол. США/кв. м.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 49%. Квартири, розташовані на Лівому березі, складають 32% від загальної кількості, в Центрі Києва – 19%.
Зменшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі – на 11,6%, на Правому березі – на 6,2% і в Центрі Києва – на 3%.
Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 16%. У Голосіївському та Печерському – по 13%, в Шевченківському – 11%, в Дніпровському і Солом’янському – по 10% в Святошинському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському районі – 7%, в Деснянському і в Подільському районах – по 6%.
Найбільше зменшення пропозиції спостерігалося в Дарницькому – на 13,5%, в Деснянському – на 13% і в Святошинському – на 12% районах. В інших районах зниження кількості квартир склало від 0,3% в Голосіївському районі до 7,6% в Оболонському районі.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 42%. До 50 тис. дол. США – 29%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол.США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 10% і від 250 тис. дол. США – 5%.
За матеріалами: 100realty.ua
Поділитися новиною
