2325
Як змінилися ціни на "вторинку" в Києві за лютий
— Нерухомість
За підсумками лютого 2017 року, в порівнянні з січнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,7% до 1277 дол. США/кв. м (±1,6%). При цьому, зниження середніх цін на квартири торкнулося не всіх районів Києва. Але якщо в січні було зафіксовано зростання цін в Печерському районі, то в лютому – в Подільському – на 1,4%.
Про це Finance.UA повідомив інформаційно-аналітичний портал «Столична нерухомість».
За даними порталу, в інших районах Києва зниження середніх цін становило від -0,1% у Солом’янському до -2,6% у Голосіївському.
Примітно, що середні ціни в найдешевшому ціновому сегменті (20% квартир найнижчого цінового сегмента) в лютому зросли – на 0,6%, до 726 дол./кв. м. Серед квартир дорогого сегмента середні ціни знизилися на 1%, до 2 234 дол./кв. м.
Найдорожче житло в Києві, як і раніше, в Печерському районі, де середня вартість квадратного метра становить 2 081 дол., а найдешевший район за рівнем середніх цін на житло – Деснянський. Там середня вартість квадратного метра в грудні становила 866 дол.
Динаміка вартості квартир за кількістю кімнат:
- однокімнатні квартири – зниження на 0,4% до 1 176 дол./кв. м;
- двокімнатні квартири – зниження на 0,7% до 1 319 дол./ кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 0,5% до 1 300 долл./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 0,2% до 1 442 дол./кв. м.
- двокімнатні квартири – зниження на 0,7% до 1 319 дол./ кв. м;
- трикімнатні квартири – зниження на 0,5% до 1 300 долл./кв. м;
- чотирикімнатні квартири – зниження на 0,2% до 1 442 дол./кв. м.
Кількість представлених до продажу квартир за місяць зросла на 2,3% і становила 22 352 квартири. Обсяг пропозиції зріс в загальній площі на 2%, в доларовому вираженні – на 1,3%.
За рік порівняно з лютим 2017 року кількість квартир зросла на 14,4%. Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 16,6% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» квартир у Києві на 9,8% нижча від середньої ціни січня і становить 1 159 дол. США/кв. м.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат в цілому по Києву показує, що в загальному обсязі однокімнатні квартири займають 30%, двокімнатні та трикімнатні – по 32%, чотирикімнатні – 6%.
По відношенню до попереднього місяця збільшилася кількість однокімнатних квартир – на 6,5%, двокімнатних – на 1,7%, трикімнатних – на 0,1%. А кількість чотирикімнатних зменшилася – на 1,8%.
Найбільша кількість квартир пропонувалася в Дарницькому районі – 16%. У Голосіївському – 14%, в Печерському і Шевченківському – по 12%, в Дніпровському – 10%, в Солом’янському – 9% в Святошинському – 8%.
Найменша частка представлених до продажу квартир: в Оболонському – 7%, в Деснянському і в Подільському районах – по 6%.
Зменшення пропозиції спостерігалося в Дніпровському (на 0,7%), Оболонському (на 0,3%), Подільському (на 5,1%) і Солом’янському (на 4%) районах. Збільшення – в Голосіївському на 10,1%, Дарницькому – на 6,4%. В інших районах збільшення кількості квартир становило від 0,5% до 3%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об’єкт, переважають квартири в ціновій категорії від 50 до 100 тис. дол. США – 42%. До 50 тис. дол. США – 29%. У ціновій категорії від 100 до 150 тис. дол. США – 14%, від 150 до 250 тис. дол. США – 10% і від 250 тис. дол. США – 5%.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
