6644
В Україні оживає ринок нерухомості, - експерти
— Нерухомість
Український ринок нерухомості починає виходити із застою. Попит на житло в 2016 році зріс в середньому на 10%, підрахували експерти. Позитивна динаміка спостерігалася в більшості регіонів країни. Однак про повне одужання ринку говорити поки що зарано.
У порівнянні з докризовим часом попит на житло залишається мінімальним. У минулому році на столичному ринку нерухомості за місяць в середньому здійснювалося близько 500 угод з купівлі-продажу. Тоді як в 2012 – 2013 роках кількість операцій досягала трьох тисяч щомісяця. Причому частка угод на вторинному ринку становила не більше третини від загальних обсягів продажів.
Ціни на “вторинку” при цьому падали. За минулий рік вони просіли в середньому на 10%. Така сама тенденція буде спостерігатися і в 2017-му, прогнозує аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко.
За словами експерта, на вторинному ринку столиці зараз можна знайти квартири як в стареньких “хрущовках” – від 500 доларів за квадратний метр, так і за тисячу майже в центрі. При цьому власники будуть змушені і далі знижувати ціни, інакше об’єкти будуть простоювати.
На первинному ринку ситуація з попитом краща. Через недовіру до банківської системи українці продовжують вкладати гроші в нове житло. Тим більше, ціни на первинному ринку особливо не відрізняються від вторинного. Середня вартість квадратного метра в столиці коливається в межах п’ятнадцяти-двадцяти тисяч гривень. А ось умови проживання – кращі.
Водночас на первинному ринку висока конкуренція. Тільки за перше півріччя 2016 року будівельні компанії отримали понад 650 дозволів на будівництво, що на 50% більше, ніж в попередній період. Крім того, новобудовам доводиться конкурувати і з уже зданими в експлуатацію об’єктами.
Як стверджує президент Будівельної корпорації “Ріел” Ростислав Мельник, в 2017-му первинний ринок продовжить зростати в обсягах будівництва, а на об’єкти, побудовані в 70-80-х роках, очікується спад цін. Це обумовлено тим, що за останні роки було введено понад 10 млн квадратних метрів житла по всій Україні, які приймають інтенсивну участь в конкуруванні на вторинному ринку нерухомості.
За оцінками фахівців, в 2017 році тільки в столиці має з’явитися близько мільйона квадратних метрів нового житла, в основному економ і комфорт класів. Водночас ціни в доларовому еквіваленті залишаться більш-менш стабільними. Експерти прогнозують незначне коливання вартості в межах 10-15%.
За матеріалами: Телеканал 24
Поділитися новиною
