0 800 307 555
0 800 307 555

Підсумки 2016 року на вторинному ринку нерухомості Києва (інфографіка)


Підсумки 2016 року на вторинному ринку нерухомості Києва (інфографіка)

Незважаючи на незначне зростання ВВП України за підсумками 2016 р. в межах 2%, державний бюджет за доходами за цей же період виявився недовиконаним на 1,7%.

Відсутність будь-яких позитивних фундаментальних факторів на ринку нерухомості призвела до того, що в останньому місяці 2016 року цінова корекція істотно прискорилася. Так, у грудні 2016 р. медіанна ціна квартир на вторинному ринку Києва в доларовому еквіваленті впала на 4,2% і склала 1 138 дол. США/кв. м.

Такі результати дослідження ринку житлової нерухомості Києва за грудень 2016 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua.

Даний показник в категоріях однокімнатних квартир знизився на 3,3% до 1 063 дол. США/ кв. м. Двокімнатні квартири подешевшали на 3,5% – до 1 170 дол. США/ кв. м. Трикімнатні квартири впали в ціні на 4,2% – до 1 088 дол. США/кв. Медіанна ціна 4- і більше кімнатних квартир знизилася найбільш суттєво, на 7%, до 1514 дол. США/кв. м.

Обвал цін багатокімнатних квартир, в основному через відсутність відповідного попиту і високу вартість комунальних послуг, в останньому місяці минулого року був ще більш відчутним і досяг 7%.

Медіанна ціна пропозиції по районах Києва в грудні 2016 р. склала:

У грудні попит на житло в найнижчій ціновій категорії, до 30 000 дол. США, залишався найвищим – 49% від загальної кількості запитів до бази даних порталу Address.ua. На другому місці – квартири в діапазоні 50 000 – 70 000 з часткою запитів 23%. Попит на житло за ціною від 70 000 дол. США залишається невисокою – 15% запитів до бази даних порталу.

У найближчі місяці внаслідок слабкого попиту експерти порталу прогнозують збереження високих темпів зниження цінових показників на вторинному ринку Києва. Існуючий тренд може продемонструвати подолання психологічно значимої цінової позначки 1 000 дол. США/кв. м вже протягом першого півріччя.

“Незважаючи на певну стабілізацію економіки, поки відсутні ознаки її стійкого зростання, зберігаються високі локальні і глобальні політичні ризики, пов’язані з невизначеністю результатів виборів у країнах Європи, політикою нового керівництва США, а також ймовірністю позачергових виборів в Україні в разі загострення внутрішньополітичних конфліктів. Волатильність курсу національної валюти і її девальвація може збільшитися внаслідок запланованого урядом випуску держоблігацій на загальну суму до 148 млрд грн в рамках націоналізації Приватбанку. Як і раніше, присутня ймовірність активізації військового конфлікту на сході країни”, – запевняють експерти.

Як наслідок, за підсумками 2017 року вони прогнозують зниження цін на вторинному ринку нерухомості Києва в доларовому еквіваленті не менше 15%.

  • i

    Якшо Ви помітили помилку, виділіть необхідну частину тексту й натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це нам.

Дивись також
Опитування
В Контексті Finance.ua