1695
У листопаді вперше за півроку середні ціни на квартири в новобудовах Києва зросли
— Нерухомість
У листопаді 2016 року середня вартість виставлених на продаж квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23 тис. 275 грн. за кв. м., що вище за показники жовтня на 0,6%.
Про це у своєму огляді ринкової ситуації повідомили аналітики ІАП «Столична нерухомість».
До цього останній раз ріст середніх цін на квартири у новобудовах Києва був зафіксований в червні. А за рік ціни зросли на 2,3%.
У листопаді було зафіксовано зростання цін на квартири у всіх сегментах, крім «преміум».
Ціни квадратного метра квартир по класах первинної нерухомості Києва:
Економ клас:
Проаналізовано 58 новобудов (1136 квартир, середня площа – 65 кв. М). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 0,5% і склала 16596 грн./кв. м: однокімнатні квартири – 16978 грн./кв. м (+ 0,2%); двокімнатні квартири – 16504 грн./кв. м (+ 0,6%); трикімнатні квартири – 16203 грн./кв. м (+ 1,4%); 4-х і більше кімнатні квартири – 15925 грн./кв. м (+ 0,5%).
Комфорт-Клас:
Проаналізовано 35 новобудов (589 квартир, середня площа – 71 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 1,2% і склала 21935 грн./кв. м: однокімнатні квартири – 22255 грн./кв. м (+ 1,4%); двокімнатні квартири – 22443 грн./кв. м (+ 1,6%); трикімнатні квартири – 21110 грн./кв. м (+ 0,7%); 4-х і більше кімнатні квартири – 20838 грн/кв. м (+ 0,9%).
Бізнес клас:
Проаналізовано 42 новобудови (676 квартир, середня площа – 83 кв. м). Середня ціна кв. м квартир виросла на 0,5% і склала 27885 грн./кв. м: однокімнатні квартири – 28341 грн./кв. м (+ 0,4%); двокімнатні квартири – 28102 грн./кв. м (+ 1%); трикімнатні квартири – 27286 грн./кв. м (+ 0,5%); 4-х і більше кімнатні квартири – 27371 грн/кв. м (-0,6%).
Преміум клас:
Проаналізовано 20 новобудов (254 квартири, середня площа – 87 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,2% і склала 43986 грн./кв. м: однокімнатні квартири – 43158 грн/кв. м (-0,1%); двокімнатні квартири – 44142 грн/кв. м (-0,1%); трикімнатні квартири – 43183 грн/кв. м (+ 0,7%); 4-х і більше кімнатні квартири – 51993 грн/кв. м (-1,2%).
Найдешевші пропозиції з продажу квартир, традиційно, представлені в Деснянському районі (в середньому 15 тис. 754 грн. за кв. м), найдорожчі, не менш традиційно – в Печерському (37 тис. 869 грн. за кв. м).
Зменшення середніх цін у минулому місяці спостерігалося в Святошинському (на 3%), Шевченківському (на 1,7%), Подільському (на 1,6%) районах. У Печерському районі – без змін. В інших районах збільшення середньої вартості квадратного метру квартир склало від 0,2% (Оболонський) до 7,1% (Деснянський).
У 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 37726 грн./кв.м, а в 20% квартир низького цінового сегмента – 14976 грн./кв.м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва склав 2,5. Медіанна ціна квадратного метра квартир склала 20873 грн.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 37%. Частка новобудов комфорт-класу – 23%, бізнес-класу – 27%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.
У листопаді найбільша кількість житлових комплексів пропонувалася в Голосіївському районі – 19%. У Солом’янському – 16%, в Дарницькому – 14%, в Печерському – 13% і в Шевченківському – 9% районах. Менша кількість новобудов – в Дніпровському та Святошинському – по 8%, в Подільському – 7%, Оболонському – 5% і Деснянському районі – 1%.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
