1178
Суд закрив схему виведення нерухомості з-під застави
— Кримінал
6 липня Верховний суд поставив крапку в спробах шахраїв і недобросовісних позичальників з допомогою ремонту звільняти нерухомість від банківського забезпечення.
Банк «Фінанси та Кредит» в липні 2007 року видав позичальникові 15-річний кредит на $ 100 тис. Під заставу нежитлових приміщень площею 283,7 кв. м. Після чого позичальник без письмової згоди іпотекодержателя реконструював нежитлові приміщення на мансардному поверсі: перетворив їх у чотири квартири. Одну з них, площею 54,8 кв. м, продав ще в грудні 2007 року. Але банк про це дізнався тільки в 2012-му, коли домігся в суді стягнення застави. У 2015-2016 роках банк програв три інстанції: спочатку міський суд, потім апеляційний, касація була відхилена. Судді вирішили, що продана квартира – не предмет іпотеки, а «інший об’єкт нерухомості».
Однак Верховний суд зайняв сторону кредитора, вказавши, що незаконна реконструкція іпотечної нерухомості не звільняє об’єкт від стягнення при неплатежі.
«Спірна квартира не є новоствореним об’єктом нерухомого майна, оскільки створена з прив’язкою до вже існуючої закладеної нерухомості з використанням її функціональних елементів. Тому висновок судів про те, що спірна квартира не є іпотечним майном, а іншим об’єктом нерухомості, є передчасним », – йдеться в правовій позиції суду.
ВСУ скасував всі рішення і відправив справу до першої інстанції на новий розгляд.
За матеріалами: Фінансовий клуб
Поділитися новиною
