1224
Житло обіцяють перевести в гривню
— Кредит&Депозит
Два з половиною роки депутати не можуть прийняти закон про переведення валютних іпотечних кредитів в гривню. Вчора фінансовий комітет парламенту вирішив подати новий законопроект на цю тему. Історія рухається по кругу.
Валютний уроборос
Парламент продовжує обіцяти вирішити проблему валютних позичальників. Вчора комітет з питань фінансової політики та банківської діяльності Верховної Ради оприлюднив законопроект про реструктуризацію валютних іпотечних кредитів фізосіб, який незабаром буде зареєстрований. «Було зібрано і оброблено декілька сотень звернень з пропозиціями від позичальників. Протягом останнього місяця ми намагалися знайти компроміс з банками. Частина нововведень змогли узгодити, але по частині наших пропозицій домовитися поки не вдалося », – заявив глава комітету Сергій Рибалка.
Новий документ практично ідентичний попередньому урядовому законопроекту, який був відкликаний після зміни уряду. Як і раніше, позичальникам пропонують перевести в гривню валютні іпотечні кредити за поточним курсом НБУ. Громадянам, які брали кредити на покупку єдиного житла, пробачать не менше 25% боргу.
Якщо при цьому єдине житло є соціальним (квартири площею до 60 кв. м або до 13,65 кв. м на одного члена сім’ї, а вдома – до 120 кв. м), позичальникові можуть списати менше 50%. Учасникам АТО спишуть від 50 до 100% боргу в залежності від виду житла та поранень, а спадкоємцям загиблих в АТО – 100%. Крім того, позичальник або член його сім’ї, крім єдиного житла, зможе мати право власності на приватизовану частку іншого житла. За заявою позичальника банк зобов’язаний буде прийняти предмет іпотеки в рахунок повного погашення кредиту.
Кредит, який буде реструктуризовано, не повинен був на 1 січня 2015 року перевищувати 2,5 млн грн ($158,5 тис.). Процентна ставка буде зафіксована на три роки в розмірі, який позичальник платив при отриманні позики. Потім ставка буде підвищена до рівня Українського індексу ставок за депозитами фізосіб для річних гривневих вкладів (UIRD) плюс 3%. Зараз це було б 22%.
Очікуване рішення
У Нацбанку вже давно чекають вирішення питання валютних кредитів. «До сих пір актуальне питання по закону про валютну іпотеку. Його рішення допоможе відновити кредитування в країні », – заявила глава НБУ Валерія Гонтарєва.
У Незалежній асоціації банків України підраховували, що всіх валютних договорів фізосіб налічується близько 170 тис. на загальну суму близько 87 млрд грн. З них іпотечних кредитів на суму до 2,5 млн грн було близько 37 тис. договорів на суму близько 17 млрд грн. Іпотечних договорів на придбання соціального житла налічується 23 тисячі на 9,5 млрд грн.
У Нацбанку всю валютну іпотеку громадян оцінюють в $ 1,03 млрд. «Навіть після вступу в силу Меморандуму про врегулювання питання реструктуризації споживчих кредитів в іноземній валюті скорочення заборгованості та її реструктуризація відбувалися повільними темпами, оскільки не всі банки-підписанти дотримувалися погоджених умов вибачення заборгованості» , – йдеться в звіті НБУ.
Надія прийняття
Учасники ринку сподіваються на врегулювання конфлікту. «Питання вирішення проблеми валютної іпотеки записаний в меморандумі України з МВФ. Але за останні два роки було розроблено 24 різних законопроекти на цю тему. Якби це питання вирішили в травні 2014 го, все б уже забули про нього. Сподіваюся, що найближчим часом законопроект буде винесений у парламент », – говорить виконавчий директор НАБУ Олена Коробкова.
Банкіри зацікавлені в якнайшвидшому вирішенні цього питання, так як платіжна дисципліна позичальників падає. «Після прийняття законопроекту № 1558-1 темпи реструктуризації валютних кредитів у нас значно знизилися. Багато позичальників просто пішли у відмову, очікуючи більш м’яких умов конвертації », – зазначає заступник голови правління ВТБ Банку Олександр Вітте.
Реструктуризації в рамках законопроекту підлягають також кредити, які видавали збанкрутілі банки. На думку директора юридичного департаменту, члена виконавчої дирекції ФГВФО Віктора Новікова, можливість проведення реструктуризації іпотечної позики, за яким позичальник вчасно виконуватиме свої зобов’язання, підвищить шанси продажу третім особам прав вимоги за таким кредитом.
Губарь Елена
За матеріалами: Фінансовий клуб
Поділитися новиною
