2865
Житло в новобудовах: Харків "взяв "паузу", в Одесі "змітають з прилавків", в Києві дешевшає "економ"
— Нерухомість
Ріелтори розповіли про ситуацію, що склалася сьогодні на первинному ринку нерухомості найбільших міст України. Так, Одеса, на думку експертів, успішно увійшла в курортний сезон.
“Більш-менш стабільна політична обстановка дозволила забудовникам завершити розпочаті і запустити нові проекти. Можу сказати, що з самого початку року ринок “змітав” практично всі об’єкти, що мають хорошу репутацію компаній. Перш за все тому, що самі забудовники “грали” на зниження цін. По-перше, багато хто відмовився від проектів класу “еліт” або “бізнес” і запропонували ефективні по співвідношенню ціна-якість проекти класу “економ”. По-друге, забудовники приваблювали покупців знижками і акціями, як, наприклад, півроку тому пропонуючи при курсі 25 гривень за долар “прив’язувати” ціну квадратного метра до умовно-заниженого курсу долара в межах 18-20 гривень. в результаті, з початку 2016 року середня вартість житла на первинному ринку Одеси знизилася приблизно на 10%. І сьогодні в сегменті “економ” вона становить 25000 – 30000 доларів, в сегменті “бізнес” – 40000-50000 доларів, а в сегменті еліт – понад 50000 доларів за однокімнатну квартиру”, – повідомив провідний фахівець агентства «Олександр-N» Олексій Красотов.
Забудовники Харкова зайняли вичікувальну позицію, зазначають ріелтори. “На початку року різкі стрибки курсу долара стали додатковим стимулом до підвищення попиту на первинне житло. І до теперішнього часу забудовники реагували закономірно – поступово підвищували ціни і активно займалися просуванням своїх об’єктів. Так, з січня 2016 року ціна квадратного метра в сегменті “економ” зросла з 9450 до 10990, в сегменті “бізнес” – з 15086 до 18900, в сегменті “еліт” – з 29300 – 31000 гривень за метр. Проте в травні компанії взяли “тайм-аут” і знизили активність. На мій погляд, це пов’язане з законодавчими і адміністративними змінами. Зокрема, органам місцевого самоврядування були передані деякі повноваження ДАБК”, – повідомила керівник компанії «ХАН (Харківське агентство нерухомості)» Світлана Якимова.
У Дніпропетровську, як зазначає генеральний директор агентства нерухомості «Проспект» Юрій Алексеєнко, ціни первинного ринку залишилися на рівні початку 2016 року, тоді як попит на житло в новобудовах помітно активізувався. На дніпропетровському первинному ринку житла вартість квартир класу “економ” коливається в межах 8900-13500 гривень за метр, класу “бізнес” – 13500-22000, і класу “еліт” – 22000 – 40000 гривень за метр і вище.
У Києві подорожчали квартири в сегментах “бізнес” і “еліт”. Як зазначає комерційний директор міжнародної корпорації «Соломон-груп» Алла Лебединець, з початку року житло бізнес-класу підвищилося в ціні з 26800 до 27900 гривень за квадратний метр, а класу “еліт” – з 40300 до 42000 за квадратний метр. Тоді як вартість квартир економ-класу знизилася, в середньому, з 17300 до 16800 гривень за метр.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
