2431
За травень у Києві подорожчали квартири в новобудовах економ- і бізнес-класу
— Нерухомість
За даними Інформаційно-аналітичного порталу «Столична Нерухомість», в травні 2016 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 23550 грн./кв. м, що вище показників квітня на 1,2%. З початку року ціни зросли на 1,9%, а відносно травня 2015 р. – знизилися на 5,9%.
Ціни квадратного метра квартир за класами первинної нерухомості Києва:
Економ-клас: Проаналізовано 48 новобудов (1049 квартир, середня площа – 64 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла за місяць на 0,7% і склала 16430 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – 16869 грн./кв. м (+1,4%); двокімнатні квартири – 16177 грн./кв. м (+0,2%);
трикімнатні квартири – 16050 грн./кв. м (+0,2%); 4- і більше кімнатні квартири – 16591 грн./кв. м (+1,3%).
Комфорт-клас: Проаналізовано 27 новобудов (528 квартир, середня площа – 71 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 0,2% і склала 21443 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – 22597 грн./кв. м (+1,1%); двокімнатні квартири – 21195 грн./кв. м (-0,7%);
трикімнатні квартири – 20208 грн./кв. м (0,5%); 4 і більше кімнатні квартири – 19681 грн./кв. м (-3,6%).
Бізнес-клас: Проаналізовано 41 новобудову (770 квартир, середня площа – 84 кв. м). Середня ціна кв. м квартир зросла на 0,6% і склала 27729 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – 28222 грн./кв. м (+0,2%); двокімнатні квартири – 27936 грн./кв. м (+0,9%);
трикімнатні квартири – 27187 грн./кв. м (+1,2%); 4- і більше кімнатні квартири – 26935 грн./кв. м (-0,3%).
Преміум-клас: Проаналізовано 17 новобудов (255 квартир, середня площа – 91 кв. м). Середня ціна кв. м квартир знизилася на 1,2% і склала 44586 грн./кв. м:
однокімнатні квартири – 44529 грн./кв. м (-1,5%); двокімнатні квартири – 45040 грн./кв. м (+1,4%);
трикімнатні квартири – 43320 грн./кв. м (0,5%); 4 і більше кімнатні квартири – 47189 грн./кв. м (-7,4%).
Найдешевші пропозиції з продажу квартир представлені в Деснянському районі (у середньому 14465 грн. за 1 кв. м), найдорожчі – у Печерському районі (в середньому 38198 грн. за 1 кв. м).
В 20% квартир вищого цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції склала 38079 грн./кв. м., а в 20% квартир низького цінового сегмента – 14865 грн./кв. м. Індекс розшарування (відношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») в цілому по новобудовах Києва становив 2,6.
У структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу – 36%. Частка новобудов комфорт-класу – 20%, бізнес-класу – 31%, преміум-класу – 13% від загальної кількості.
Об’єкти всіх класів представлені в трьох районах Києва – у Голосіївському, Оболонському та Шевченківському; у Дарницькому, Дніпровському, Подільському, Святошинському та Солом’янському районах представлені новобудови економ-, комфорт – і бізнес-класу; в Деснянському – тільки економ-клас; в Печерському – будинки бізнес- і преміум-класу. Найбільша кількість житлових комплексів представлена у Голосіївському – 19% районі. У Дарницькому та Шевченківському – по 14%, Солом’янському – 12% і в Печерському – 11% районах, в Дніпровському та Подільському – на 8%, у Святошинському – 7%. Найменша кількість новобудов – в Оболонському – 4% і Деснянському районах – 3%.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
