567
За місяць капіталовкладення в елітну нерухомість Києва зменшилися на 26,5%
— Нерухомість
У серпні 2015 року обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від $250 тис.) склав $3,8 млн.
Це на 26,5% нижче результатів липня.
Де найчастіше купували
Перевагу покупці віддавали об’єктам у Шевченківському та Печерському районах столиці. У Шевченківському районі популярністю користувалися вулиці Прорізна, Вєтрова, Ярославів Вал, Пушкінська. Тут купувалися квартири як в будинках сучасної забудови (від 2000 року), так і квартири в дореволюційних відреставрованих будівлях (враховувалося стан фасадів, під’їздів, комунікацій, контингент сусідів). У дореволюційних будинках покупців цікавили 3-4-кімнатні квартири площею 120-200 кв.м.
Вартість таких пропозицій склала від 2200 до 2500 дол./кв.м. У сучасному житловому фонді купувалися апартаменти 150-200 кв.м за ціною 2300-2600 дол./кв.м. У Печерському районі найбільш популярними були вулиці Драгомирова, Старонаводницька, Звіринецька, бул. Лесі Українки.
Тут перевага віддавалася 2-4-кімнатних квартирах в сучасних будинках, площа яких від 80 до 200 кв.м. Вартість таких пропозицій від 1500 до 2800 дол./кв.м. залежно від наявності та якості обробки і комплектуючих. Нежитловий фонд склав 17% ринку елітної нерухомості в серпні. Цей сегмент представлений в основному нежитловими фасадними приміщеннями на перших поверхах нових будинків, розташованих у Подільському та Дарницькому районах.
Комерційну нерухомість не купують
Примітно, що в цьому місяці не було угод з придбання нежитлових приміщень у центральних районах столиці. В основному це офісні площі, а також приміщення під торговельні об’єкти і приватні медичні установи (клініки, лабораторії, стоматологічні кабінети). Площа таких об’єктів складає від 350 до 500 кв.м, ціна 700-1200 дол./кв.м. будинки склали 10%.
У цій категорії покупці віддавали перевагу заміським особнякам споруди від 2010 року в Вишгородському та Житомирському напрямках площею від 200 до 350 кв.м і ділянкою 8-15 соток. Вартість такого придбання становила 1400-1700 дол./кв.м. Традиційно в пріоритеті у даної категорії покупців зручні під’їзні шляхи і сполучення з містом, близькість до лісу і/або водойм, повне обладнання для цілорічного комфортного проживання.
“Серпень – період відпусток і накопичення сил перед стартом активного осіннього сезону. Традиційно активність ринку нерухомості трохи знизилася. Проте ми побачили, що незважаючи на це, у структурі придбань елітної нерухомості представлені всі види об’єктів, у тому числі офісні та комерційні приміщення. Це говорить про те, що попит на дорогу нерухомість на ринку є, і він буде підтримуватися і зростати в наступні місяці”, – прогнозує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
За матеріалами: Діло
Поділитися новиною
