1559
На ринку нерухомості столиці великий попит на висотне житло, - ЗМІ
— Нерухомість
У Києві існує великий попит на квартири на останніх поверхах висотних будинків. Про це йдеться в статті сайту АВС, повідомляє УНН.
У передмістях, а також районних центрах населеністю до 100 тис.осіб, не розвинене висотне будівництво, там рідко можна зустріти будівлі вище 16 поверхів. Як правило, в таких районах слабка інженерна інфраструктура, не розрахована на потужне навантаження. Для того, щоб побудувати “висотку” в передмісті, забудовникові потрібно провести додаткові мережі, які виливаються у відчутні витрати. Як йдеться у статті, за найскромнішими підрахунками, прокладання нових мереж при будівництві ЖК в передмісті підвищує вартість кожного квадратного метра проекту на 50-70 доларів.
У той же час відносна дешевизна землі в цих населених пунктах дозволяє забудовникам безболісно обмежуватися проектами середньої поверховості. У великих містах і в столиці – картина протилежна. Більшість компаній зводять 18-27-поверхові житлові комплекси. Експерти називають зведення мало поверхової будівлі в столиці – недозволеною розкішшю через високу вартість землі
Однак, “потяг до високого” у столичних девелоперів пояснюється не тільки захмарною вартістю землі і необхідністю економити, а й певною культурою життя “на висоті”, до якої городяни вже звикли.
Фахівці констатують, що існує потужний споживчий запит на таке житло. Багато жителів мегаполісів воліють високі поверхи: такі квартири, як правило, видові і – крім того – відрізняються підвищеною шумовою комфортністю (в них повністю відсутні звуки вулиці). Слід також додати, що це часто дворівневі квартири.
За матеріалами: УНН
Поділитися новиною
