1265
Українські ТРЦ будуть на рівні європейських стандартів
— Казна та Політика
За даними The International Council of Shopping Centers (Міжнародна Рада Торгових Центрів, ICSC), в Україні зараз налічується 144 торгових центри з орендною площею 2,5 млн кв.м., відповідні стандартам ICSC.
Такий висновок був зроблений ICSC Ukraine Research Group, що складається з фахівців провідних компаній девелоперів та консультантів (JLL, CBRE, Colliers, DTZ, групи компаній «Будхаус» і Immochan), яка проаналізувала торгові центри в чотирьох містах-мільйонниках: у Києві, Харкові, Дніпропетровську, Одесі та Львові.
Сформована в результаті дослідження база даних найближчим часом буде розміщена на сайті ICSC, що, на думку експертів, дозволить потенційним інвесторам або орендарям швидше приймати рішення по вкладеннях в нашу комерційну нерухомість.
«На сайті буде викладена максимальна інформація про об’єкт, аж до прямих контактів керуючої компанії або власників. Це поліпшить прозорість ринку. Потенційний інвестор або орендар може ознайомитися з об’єктами, а потім задати питання, що безпосередньо цікавлять його », – пояснив директор компанії« Іммошан Україна », голова Національного комітету IСSС в Україні Філіп Бертере.
Правда, в список не потрапило безліч невеликих об’єктів, оскільки площа, яка здаэться в оренду, за поняттями ICSC Ukraine Research Group, повинна становити не менше 5 тис. кв.м, площа основного якоря – не перевищувати 90%, а кількість лотів – бути не менше 20. Крім того, він повинен централізовано управлятися і здаватися в оренду на ринкових умовах.
Згідно з дослідженням, велика частина торговельних площ у найбільших містах України представлена форматами «традиційний/великий» (27,9% орендованої площі всіх торгових центрів), «традиційний/середній» (23,2%), і традиційний/малий/ з повсякденною товарної домінантою (24,7%). Ще 15,8% мають формат «спеціалізований/тематичний центр/без розважальної домінанти».
Найзаслуженіший об’єкт, який відповідає критеріям ICSC і потрапив в класифікацію – харківський ЦУМ (1933 року побудови).
У Києві серед «ветеранів» – універмаг «Україна» (1966), у Львові – універмаг «Львів» (1989), в Одесі – «Аеропортівський» (2002), у Дніпропетровську – Grand Plaza (2002).
При цьому в Європі загальноприйнятою практикою вважається оновлення ТРЦ, які старше 7 років. А таких в базі ICSC Ukraine виявилося близько 48%.
Так що найближчим часом гостро стане питання приведення ТРЦ до сучасних вимог. Однією з тенденцій буде також збільшення формату і розширення асортименту товарів і послуг.
За матеріалами: Вісті
Поділитися новиною
Також за темою
Мадяр натякнув, що не блокуватиме виділення Україні 90 млрд євро
ЄС прагне розблокувати кредит для України на 90 млрд євро після поразки Орбана
МЗС зняло рекомендації щодо обмеження поїздок до Угорщини
З 1 липня в Україні планують запустити програму «єКнига» для новонароджених і субсидії на оренду для книгарень
Україна та Сирія домовилися про співпрацю у сфері АПК та відкриття посольств
Мінсоцполітики відмовилося від ідеї обовʼязкової накопичувальної пенсійної системи
