4659
Auchan відкриє в Києві та Одесі нові ТРЦ під назвою KIdeal
— Світ
Група Auchan (Франція) планує в кінці 2016 – початку 2017 відкрити першу чергу торгово-розважального центру (ТРЦ) з робочою назвою KIdeal на житловому масиві “Позняки” в Києві, в кінці 2017 – початку 2019 – першу чергу ТРЦ OVI в Одесі, інвестиції в перші черги кожного оцінюються в EUR25-30 млн.
Такі плани оприлюднив директор компанії “Іммошан Україна”, девелоперської компанії, що входить до групи Auchan, Філіп Бертере (Philippe Beurtheret) в ході форуму Real Estate CEO Conference-2015 в Києві.
“Ми починаємо реалізацію цих проектів, маємо намір відкрити проект в Києві наприкінці 2016-початку 2017 року, і Одеса – десь через рік-два після нього”, – сказав він журналістам.
За словами Ф.Бертере, загальна площа (Gross Building Area, GBA) першої черги ТРЦ KIdeal складе близько 20 тис. кв. м, загальна орендна площа (Gross Lettable Area, GLA) – близько 6 тис. кв. м. GBA першої черги ТРЦ OVI складе близько 25 тис. кв. м, GLA – 10 тис. кв. м.
“Кожна перша фаза коливається на рівні EUR25-30 млн інвестицій”, – сказав він, уточнивши, що мова йде про такий обсяг інвестицій по кожному із зазначених ТРЦ.
При цьому Ф.Бертере зміг оцінити загальний обсяг передбачуваних інвестицій у будівництво ТРЦ KIdeal і ТРЦ OVI, бо вартість проектів залежатиме від кількості черг.
За словами Ф.Бертере, надалі, залежно від ситуації на українському ринку ритейлу, в рамках реалізації проекту будівництва ТРЦ KIdeal, розташованого на земельній ділянці загальною площею близько 8 га на Лівому березі столиці, зберігається можливість збільшення його GLA до 70 тис. кв. м, збільшення GLA реалізованого в новому для України форматі “ритейл-парк” ТРЦ OVI, розташованого на земельній ділянці загальною площею близько 24 га в південній частині Одеси, – до 100 тис. кв. м.
“Раніше, якщо у нас був намір відразу будувати, такий імпозантний, якщо можна так сказати, проект, – зараз ми будемо фазувати. Фазування полягає в тому, що спочатку ми будемо будувати гіпермаркет, плюс кілька тисяч кв. м торгової галереї, приблизно 5-6 тис. площі, що здається в оренду, – це те, що ми вважаємо, безпечно сьогодні для ринку. Така стратегія за двома проектами, а потім вже, з відновленням ринку, що стосується ритейлерів, – будемо розширювати проект”, – пояснив він.
При цьому Ф.Бертере зазначив, що на сьогодні, незважаючи на невизначеність і складну ситуацію на українському ринку ритейлу, “Іммошан Україна” продовжує переговори з потенційними орендарями і вже уклала низку попередніх договорів оренди в ТРЦ KIdeal. Йдеться, зокрема, про укладання попереднього договору оренди близько 400 кв. м у ТРЦ KIdeal з першим і на сьогодні одним з найбільших з орендарів ТРЦ – мережею ресторанів 3B Cafe під відкриття другого ресторану мережі в Києві.
Крім того, ведуться переговори про можливу оренду площ ТРЦ KIdeal з ще, як мінімум, представниками чотирьох-п’яти ресторанів, додав він.
За словами Ф.Бертере, розважальна зона в першій черзі ТРЦ KIdeal займе більше 30% GBA, в ТРЦ OVI – 15-20% GBA з подальшим можливим збільшенням частки розважальної зони в загальній площі ТРЦ до 30-40%.
При цьому він зазначив, що інтерес орендарів до ТРЦ KIdeal зумовлений в основному дефіцитом якісних торгових площ на столичному житловому масиві “Позняки”, зокрема, і на Лівому березі столиці в цілому.
У випадку ж з ТРЦ OVI компанія розраховує на успішність проекту в силу місця розташування ТРЦ в одному з густонаселених районів Одеси з високим доходом на душу населення, а також нового для українського ринку торгової нерухомості формату “ритейл-парк”, пояснив Ф.Бертере.
Як повідомлялося, в серпні 2012 року Антимонопольний комітет України надав ТОВ “Галерея Ф.К.А.У.”, що входить до групи Auchan, дозвіл на придбання через ТОВ “Іммошан Україна” ТОВ “Сіті-Буд Позняки”, яке спільно з ПАТ “Домобудівний комбінат №4” отримало право на оренду 18,9 га в мікрорайоні “Позняки-4а” в Дарницькому районі Києва.
Група Auchan створена в 1961 році. Представлена в 12 країнах світу. Перший гіпермаркет в Україні група відкрила в кінці березня 2008 року.
Згідно з даними веб-сайту мережі “Ашан” на 31 березня 2015 року, мережа нараховує 10 гіпермаркетів “Ашан” в Україні: шість – у Києві, по одному – в Кривому Розі (Дніпропетровська обл.), Запоріжжя, Сокольники (Львівська обл.) і Фонтанка (Одеська обл.).
Станом на 27 лютого 2015 р. мережа Auchan включала також гіпермаркет в Макіївці (Донецька обл.).
Гіпермаркет “Ашан Сімферополь” в Криму наприкінці квітня 2014 р. переданий в управління ТОВ “Ашан” (Москва, РФ) з управління ТОВ “Ашан Україна Гіпермаркет” (Київ).
Група Auchan в 2013 році збільшила консолідований товарообіг на 3,4%, порівняно з 2012 роком – до EUR48,1 млрд, інвестиції склали EUR1,875 млрд, в т. Ч. EUR1,115 млрд – у відкриття гіпермаркетів.
“Іммошан України” створена в 2007 році. Основними видами діяльності вляются будівництво та продаж об’єктів комерційної нерухомості, управління нерухомістю в Україні.
Згідно з даними веб-сайту мережі “Ашан” на 31 березня 2015 року, в управлінні “Іммошан України” знаходяться три торгові галереї: дві – у Києві (ТЦ “Ашан Петрівка” і ТЦ “Ашан Біличі”), одна – в Макіївці (ТЦ “Ашан Донской”).
Immochan, заснована в 1976 році і входить до групи “Ашан”, є однією з провідних європейських компаній, що спеціалізуються на девелопменті, управлінні та експлуатації торгових центрів. Під її управлінням перебувають 340 торгових центрів загальною площею 2 млн кв. м. Загальний дохід компанії за підсумками 2012 року збільшився на 18,5% і склав EUR598 млн.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Найбагатша країна Європи планує тимчасово підвищити податки
Дубай побудує вулицю, зроблену із золота
Де знаходиться «гігантська шахта», що зберігає метал, якого прагне увесь світ
ЄС готує 20-й пакет санкцій проти росії
ЄС ухвалив першу стратегію візової політики: що зміниться
Економіст, який передбачив кризу 2008 року, дав прогноз щодо фінансової катастрофи в США
