4512
У 80% забудовників ціни на первинне житло нижче собівартості - експерт
— Нерухомість
На сьогоднішній день забудовники не встигають за стрімким знеціненням національної валюти, тому більшість з них продають первинне житло нижче собівартості. Про це повідомив аналітик консалтингової групи SV Development Сергій Костецький, передає “SV Realty”.
“Ще коли курс варіювався плюс-мінус гривня в місяць, забудовники йшли за ним – долар піднімався, вони піднімали ціну на квартири. Зараз же забудовники не встигають за цим курсом. У 80% з них ціни навіть нижче собівартості. А як по-іншому залучати покупців? Адже будувати, насправді, не за що. У багатьох будівельних компаній кредити в доларах, будівельні матеріали теж “зав’язані” під долар. Всі вони зараз сподіваються тільки на те, що в країні щось зміниться, тому що крім кінцевих споживачів, грошей їм на даний момент ніхто не дасть – ні держава, ні банки, ні інвестори. Всі бояться ризиків “, – зазначив експерт.
За його словами, в таких умовах можна прийти до того, що на ринку нерухомості почнеться тотальна заморозка об’єктів.
Крім того, за словами аналітика, не кращим чином характеризується і вторинний ринок нерухомості.
“На вторинному ринку теж все застопорилося, люди прив’язалися до долара. Найдешевша “хрущовка” на околиці Києва коштує 1000 дол. за квадратний метр. І нехай курс буде хоч 50, хоч 100 грн/дол., все одно ціна буде 1000 дол.за кв. м. Українці не хочуть уже гривню ні за яким курсом. Вони хочуть, щоб з ними розрахунки проводилися в доларах. Звичайно, попит на ці квартири за такими цінами нікчемний, все одно готові чекати “, – констатував експерт.
Нагадаємо, на думку експертів, в період кризи інвестори і звичайні покупці квартир повинні дуже уважно ставитися до репутації забудовника, щоб уберегти себе від афер.
“У такій складній ситуації нерухомість залишається тією сферою, куди потрібно вкладати гроші. У нас є” Київміськбуд “,” Укрбуд “та інші перевірені часом забудовники, які вже пережили кризу 2008 року і нікого не обманули, як” Еліта-центр”, – зазначив Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко.
За матеріалами: УНН
Поділитися новиною
