190
Завантаження готелів в Києві в січні-вересні скоротилося на 42%
— Особисті фінанси
Завантаження якісних готелів в Києві за підсумками січня-вересня 2014 скоротилося на 42% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, тоді як середній тариф скоротився лише на 6% – до $193 за номер.
Як повідомила консалтингова компанія Jones Lang LaSalle (JLL) у четвер, показник RevPAR (прибутковість на номер) відчутно знизився – на 48%. За прогнозами експертів JLL, в четвертому кварталі розрив до минулого року продовжить збільшуватися і за підсумками 2014 показник RevPAR знизиться більш ніж на 50%.
“Позитивні прогнози щодо майбутнього готелів у Києві і влада, і інвестори, і оператори раніше пов’язували з проведенням матчів Чемпіонату Європи з футболу ЄВРО-2012 в місті – ця подія сприяла значному приросту якісної пропозиції у всіх сегментах. При цьому навіть зараз у Києві є проекти , які стали частиною ажіотажного “футбольного” будівництва, повинні були почати роботу до чемпіонату і не відкрилися досі, включаючи Park Inn (192 номери), Aloft (310 номерів), Renaissance (173 номери) і Ibis (233 номери). Їх відкриття очікується протягом найближчих 18 місяців”, – цитується в повідомленні керівник департаменту готельного бізнесу компанії JLL Девід Дженкінс.
Разом з тим, за даними компанії JLL, перш небагатьом готелям в Києві вдавалося перевищити рівень завантаження в 55% в середньому по року. Протягом останніх двох років заповнюваність ключових брендованих готелів у місті була стабільною і становила близько 50%. Цього року за підсумками дев’яти місяців даний показник знаходиться на рівні 29%.
“Такий рівень завантаження не є несподіваним, враховуючи, що основну частину попиту на розміщення формували гості з Росії – сегмент, якого зараз у місті практично немає. Готелі намагаються утримувати тарифи, розуміючи, що зниження цін або демпінг не підвищить завантаження, а тільки ще більше знизить їхні доходи”, – зазначає Д.Дженкінс.
При цьому за його словами, коли ситуація почне відновлюватися готельєри зможуть утримувати стабільні тарифи і не погіршать становище на ринку в цілому.
Jones Lang LaSalle надає фінансові і комплексні професійні послуги в сфері нерухомості. Портфель компанії на початок листопада 2014 включав 280 млн кв. м нерухомості по всьому світу. Підрозділ компанії з управління інвестиціями LaSalle Investment Management управляє активами вартістю $53 млрд ($46,7 млрд в 2012 р).
Чистий прибуток компанії в січні-вересні 2014 року збільшилася в 1,6 разу порівняно з аналогічним періодом 2013 року – до $192 млн, виручка за вирахуванням прямих витрат – на 17,4%, до $3144000000.
Виручка компанії за підсумками 2013 за вирахуванням прямих витрат ($0,5 млрд) зросла на 2,6% порівняно з 2012 роком – до $4 млрд (у 2011-му – $3,6 млрд, в 2010-му – $2,9 млрд).
JLL в 2013 році закрила угоди з купівлі-продажу та фінансуванню в сфері нерухомості вартістю $99 млрд, що в 1,6 раза перевищує показник 2012 року. JLL за підсумками 2013 року третій рік поспіль утримує лідерство на ринку інвестицій в нерухомість у країнах Європи, Близького Сходу і Африки (регіон EMEA, JLL своєму розпорядженні 76 офісами в 29 країнах регіону EMEA) з об’ємом закритих інвестугод в EUR20 млрд.
JLL на початок листопада 2014 року в цілому включала понад 200 офісів в 75 країнах світу. Штат співробітників – близько 53 тис. осіб. JLL в Росії і країнах СНД представлена офісами в Москві, Санкт-Петербурзі та Києві.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
