776
До недавнього часу Хрещатик у Києві був дуже привабливим для будь-якого рітейлера, але сьогодні там вакантні 22% приміщень
— Нерухомість
«Традиційно стріт-рітейл на головних вулицях європейських столиць дуже популярний серед жителів і туристів. Найчастіше там представлені всі флагманські магазини провідних європейських брендів. До недавнього часу Хрещатик з пішохідним потоком більше 50 тис. людей також був дуже привабливим для будь-якого рітейлера. Вакантність приміщень була мінімальною, а орендні ставки одними з найвищих у Європі », – зазначає Олександр Носаченко, керуючий директор міжнародної компанії Colliers International (Україна) – консультанта на ринку комерційної нерухомості.
За даними департаменту оцінки й консалтингу компанії, на кінець жовтня 2014 стріт-рітейл на вул. Хрещатик був представлений переважно fashion-операторами (23 бутіка середньої цінової категорії, 32% від загальної кількості зайнятих приміщень стріт-рітейлу) та закладами громадського харчування (20 ресторанів, кав’ярень і фастфудів, 28% від загальної кількості зайнятих приміщень стріт-рітейлу). У Пасажі основну частину (55% торгових приміщень) орендують fashion-оператори преміум сегменту, а саме 11 елітних бутіків, серед яких бренди Louis Vuitton, Helen Marlen, Prada, MARELLA, Gucci та інші.
У порівнянні з 2013 роком з боку рітейлерів відзначається значне зниження попиту на торговельні приміщення, у тому числі і в стріт-ритейлі. На даний момент на Хрещатику вакантні близько 20 об’єктів (22% від загальної кількості приміщень на вул. Хрещатик, загальна площа вакантних приміщень складає близько 9000 м. кв), в Пасажі – 4 (17% від загальної кількості приміщень, загальна площа вакантних приміщень складає близько 1000 м. кв), тоді як минулого року більшість приміщень були здані.
«Я припускаю, що ситуація не зміниться в короткостроковій перспективі зважаючи на зниження споживчої активності і перенесення виходу нових міжнародних брендів на український ринок. Також за час відомих військово-політичних подій популярність шопінгу на головній вулиці значно знизилася, і в жителів столиці сформувалися нові переваги щодо місць здійснення покупок і суттєво зменшився турпотік. Для того, щоб повернути Хрещатику колишню славу головної торгової вулиці потрібен час», – вважає Олександр Носаченко.
За матеріалами: Finance.ua
Поділитися новиною
