899
Середня вартість вторинного житла в Києві в жовтні виросла на 0,2% - до 23,3 тис. грн/кв. м
— Нерухомість
За підсумками жовтня 2014 в порівнянні з вересня 2014 р. середня вартість вторинного житла Києві в гривневому еквіваленті виросла на 0,2% – до 23 тис. 301 грн/ кв. м, а в доларах знизилася на 0,2% до 1 тис. 799 дол./кв. м (± 1,3%).
Аналітики відзначають, що такі несуттєві коливання середніх цін у звітному місяці свідчать про їх стабілізацію, незалежно від валюти, в якій вони номіновані. Пов’язують це зі стабілізацією курсу гривні по відношенню до долара.
Якщо ж порівнювати з початком року, то ціни на житлову нерухомість в Києві в гривнях збільшилися на 45,9%, а в доларах зменшилися на 9,4%. За рік, щодо жовтня 2013 р середня ціна квартир у гривні збільшилися на 44%, а в доларах знизилися на 9,7%.
Як зазначають аналітики “Столичної нерухомості”, за минулий місяць квартири подешевшали: на Лівому березі Києва – на 2,7% до 18 тис. 460 грн/кв. м, в центрі – на 4,1% до 32 тис. 414 грн / кв. м, на Правому березі – на 3,6% до 21 тис. 886 грн/кв. м.
В жовтні в 4 з 10 столичних районів ціни виросли, в інших – знизилися. Найбільше зростання продемонстрував Дарницький район (на 2,9% до 18 тис. 983 грн / кв. м), а найменш суттєвий – Солом’янський (на 0,2% до 21 тис. 961 грн / кв. м). Найбільш відчутне зниження цін було зафіксовано в Подільському районі – на 1,4% до 23 тис. 162 грн / кв. м, а квартири в Дніпровському та Деснянському районі втратили в ціні несуттєво – 0,3%, і зараз середня вартість квадратного метра в цих районах становить 18 тис. 900 і 16 тис. 541 грн відповідно.
При цьому повідомляється, що кількість представлених до продажу квартир в жовтні зменшилася на 5,2% щодо вересня і склало 19 тис. 426 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні зменшився на 6%. З початку 2014 пропозиція квартир збільшилася на 13,9%. За рік кількість квартир зменшилася на 4,7%.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 47%. Квартири, розташовані на Лівому березі складають – 30% від загальної кількості, в центрі Києва – 23%.
Зниження кількості квартир спостерігалося на Лівому березі – на 4,9%, на Правом березі – на 4,7%, і в центрі Києва – на 6,7%.
При цьому в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 27%, 2-кімнатні – 32%, 3-кімнатні – 34% і 4-кімнатні – 7%. По відношенню до попереднього місяця кількість однокімнатних квартир зменшилася на 7,5%, чотирикімнатних – на 4,7%, двокімнатних – на 4,5%, і трикімнатних – на 4,2%, Найбільша кількість квартир за підсумками жовтня пропонувалося в Дарницькому і Печерському (по 15%), в Голосіївському (13%) та Шевченківському (12%) районах. В Дніпровському, Святошинському і Солом’янському – по 9%. Найменша частка представлених до продажу квартир – в Оболонському (8%) у Деснянському (6%) та Подільському (4%) районах.
Найбільш відчутне зменшення пропозиції спостерігалося в Голосіївському районі – на 13,6%, Шевченківському – на 12%, і Дарницькому – на 10,4%. Збільшилася пропозиція в Святошинському районі – на 5,8%, Подільському – на 3,3%, Дніпровському – на 1,8% і Оболонському – на 0,4%. В інших районах зниження числа квартир склало від 0,5% до 3,8%.
Нагадаємо, в жовтні 2014 середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва становила 15 тис. 853 грн/кв. м., що на 0,6% більше порівняно з вересня 2014 року і на 18,6% більше порівняно з жовтнем 2013.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
