1610
Розрив між очікуваннями продавця і покупця вторинної житлової нерухомості Києва становить мінімум $440/кв. м
— Нерухомість
Верхня планка активного споживчого попиту на вторинному ринку житлової нерухомості Києва відповідає квартирі вартістю до $100 тис. Загальною площею близько 80 кв. м, мінімум з двох кімнат. Тобто, за очікуваннями потенційних покупців, вартість 1 кв. м не повинна перевищувати $1,25 тис., а середня ціна по ринку – бути ще нижче.
Згідно з результатами дослідження ринку житлової вторинної нерухомості столиці в червні, проведеного фахівцями консалтингової компанії Colliers International спільно з порталом пошуку нерухомості address.ua, медіанна ціна пропозиції продажу квартир, які відповідають даним вимогам, у вересні перебувала в межах $1,69 тис.
Таким чином, різниця між існуючою ціною пропозиції та виявленим ціновим очікуванням становить $440 кв.м.
Аналіз статистики пошукових запитів відвідувачів порталу показав, що 82% відвідувачів шукають квартири на покупку в ціновому діапазоні до $100 тис., 75% – придивляються до одно-і двокімнатних квартирах, 80% дивляться квартири площею менше 80 кв.м.
Ціни продажу однокімнатних квартир на вторинному ринку у вересні знизилися на 0,84%, двокімнатних – на 0,53%, трикімнатних – на 0,46%, квартир із чотирма і більше кімнатами – на 1,62%.
Вартість оренди однокімнатних квартир зросла на 1,12%, двокімнатних – на 9,69%, трикімнатних – на 12,48%, квартир із чотирма і більше кімнатами – на 1,7%.
Разом з тим, на думку аналітиків, зростання ставок оренди квартир і зниження загального обсягу відповідної пропозиції, швидше за все, є тимчасовою тенденцією, безпосередньо пов’язаною зі збройним конфліктом в Донецькій і Луганській областях України.
У структурі попиту – як на ринку продажу, так і на ринку оренди нерухомості – більшість пошукових запитів до малогабаритних квартир площею 30-50 кв. м (44% і 55% відповідно).
При цьому одно-і двокімнатними квартирами, виставленими на продаж, цікавиться практично однакова кількість користувачів – 38% і 37%. На ринку оренди 57% цікавляться однокімнатними квартирами, 33% – двокімнатними.
За даними аналітиків, у вересні чітко простежуються підвищення пропозиції продажів вторинної нерухомості (на 8% до 48,126 тис. Квартир) і зниження пропозиції оренди (на 33% до 24,186 тис. квартир) в порівнянні з аналогічними показниками минулого року.
За матеріалами: Інтерфакс-Україна
Поділитися новиною
Також за темою
Що є в маєтку Цукерберга за 23 млн доларів (фото)
Де найвища і найнижча оренда житла (ціни в містах по Україні)
Правила скасування реєстрації: за що можуть виписати з житла
Скільки коштує квартира в Іспанії
Новий сегмент ринку: дохідна нерухомість (тенденції 2025 року)
Де найбільше зросли ціни на квартири в 2025 році: первинний та вторинний ринок
