1729
Зростання пропозиції у вересні спровокувало зниження гривневих цін на вторинному ринку нерухомості Києва
— Нерухомість
За підсумками вересня 2014 року, в порівнянні з серпнем 2014-го, середня вартість вторинного житла в Києві в гривневому еквіваленті знизилася на 4,3% до 23262 грн./кв. м., а в доларах знизилася на 0,3% до $1802.
Зниження цін навіть у гривні аналітики пов’язують з відчутним зростанням кількості квартир, виставлених на продаж (більш ніж на 1000 одиниць за місяць).
Якщо порівнювати з початком року, то ціни на житлову нерухомість в Києві в гривнях збільшилися на 46,6%, а в доларах зменшилися на 9,2%. За рік, відносно вересня 2014 року, середня ціна квартир в гривні збільшилася на 43,2%, а в доларах знизилися на 11,4%.
За минулий місяць квартири подешевшали: на Лівому березі Києва – на 0,2% до 18970 грн./кв. м, в Центрі – на 1,7% до 33790 грн./кв. м, а на Правому березі Києва подорожчали на 0,2% до 22694 грн./кв. м.
У вересні зменшення середніх цін на вторинне житло торкнулося всіх районів Києва. Найістотніше втратили в ціні квартири Дарницького району – їх середня вартість знизилася на 5,3% до 18456 грн./кв. м. А найменш відчутно подешевшали квартири в сусідньому з Дарницьким – Дніпровському районі – на 2,6% до 18964 грн./кв. м.
Кількість представлених до продажу квартир у вересні збільшилася на 6,2% відносно серпня і склала 20 500 квартир. Обсяг пропозиції в загальній площі і грошовому вираженні збільшився відповідно на 7,2% і на 6,8%.
З початку 2014 року пропозиція квартир збільшилася на 20,2%. За рік кількість квартир збільшилася на 9,8%.
Частка квартир, вперше виставлених на продаж, в звітному місяці склала 13,1% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції “нових” квартир у Києві на 10,2% нижче середньої ціни серпня і становить 21821 грн./кв. м.
У структурі пропозиції житлової нерухомості переважають квартири, розташовані на Правому березі – 46%. Квартири, розташовані на Лівому березі становлять 30% від загальної кількості, в Центрі Києва – 24%.
Збільшення кількості квартир спостерігалося на Лівому березі – на 7%, на Правому березі – на 5,1%, і в Центрі Києва – на 7,4%.
Аналіз пропозиції з поділом за кількістю кімнат у цілому по Києву показує, що в загальному обсязі 1-кімнатні квартири займають 28%, 2-кімнатні – 32%, 3-кімнатні – 33% і 4-кімнатні – 7%. Відносно попереднього місяця кількість трикімнатних квартир збільшилася на 9,1%, однокімнатних – на 7,7%, чотирикімнатних – на 4,4%, і двокімнатних – на 2,6%,
Найбільше квартир за підсумками вересня пропонувалося в Дарницькому та Печерському (по 15%), в Голосіївському (14%) і Шевченківському (13%) районах. В Солом’янському та Дніпровському – по 9%, Святошинському – 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир – в Оболонському (7%), Деснянському (6%) та Подільському (4%) районах.
Найбільше зростання пропозиції спостерігалося в Дарницькому районі – на 13,6%. Зменшилася пропозиція в Дніпровському районі – на 0,3%. В інших районах зростання числа квартир склало від 0,1% до 8,9%.
За матеріалами: Столична нерухомість
Поділитися новиною
